Die Schreiben von der Bank stapeln sich, der Schuldenberg wächst und die finanziellen Sorgen steigen ins Unermessliche. Was wie ein schrecklicher Alptraum klingt, wird für viele Eigenheimbesitzer derzeit zur furchtbaren Realität. Tatsächlich droht vielen die Zwangsversteigerung. Das muss allerdings nicht sein, weiß Martin Lehmann, Real Estate Sales Executive bei homepoint living.
Die aktuelle Situation
„Für viele platzt gerade der Traum vom Eigenheim“, fasst Martin Lehmann die traurige Lage zusammen. Grund dafür ist die aktuelle wirtschaftliche Situation, insbesondere die hohe Inflation sowie die Zinssteigerungen der vergangenen Monate. „Wer vor zehn Jahren einen Kredit aufgenommen hat, durfte sich über günstige Zinsen freuen. Nicht selten wurden Kredite zu einem Zinssatz von 0,8 Prozent gewährt.“ Im Laufe der vergangenen Monate hat sich dieser Wert jedoch fast verfünffacht. „Alle, deren Zinsbindung nun ausläuft, müssen sich auf Zinsen in Höhe von 3,5 bis 4 Prozent einstellen“, erklärt der Experte. Gerade bei jungen Familien sind die Auswirkungen dieser immensen Belastung zu beobachten. „Bei vielen Familien haben sich die Lebensumstände durch Kinderbetreuung und Teilzeitjob im Laufe der Jahre geändert. Statt zwei Vollzeitgehältern steht vielen Paaren beispielsweise nur noch das Gehalt eines Partners zur Verfügung.“ Die Folge: Die hohen Zinsen sind nicht mehr stemmbar, Einnahmen und Ausgaben passen nicht länger zusammen und die Konten rutschen in den roten Bereich.
Frühzeitig Lösungen finden
Oft ist es zunächst lediglich eine Rate, die nicht gezahlt werden kann. Es folge eine zweite, dritte, vierte … „Die meisten geraten erst nach und nach mit ihren Zahlungen in Verzug. Dieser schleichende Prozess kann zu einer echten Bürde werden. Viele fühlen sich in ihrer Existenz bedroht. Es entstehen Ängste und Sorgen. Teilweise zerbrechen sogar Ehen an den finanziellen Nöten“, weiß Martin Lehmann.
„Dennoch sollte die Zwangsversteigerung immer der letzte Ausweg sein“, betont der Immobilienmakler. Immerhin gibt es sinnvolle Alternativen zur Zwangsversteigerung. „Wichtig ist, sich frühzeitig Unterstützung zu suchen. Zwar können wir den Verkauf des Traumhauses in der Regel nicht verhindern, aber dennoch lassen sich durch eine gute Planung und rechtzeitige Vermarktung lukrative Ergebnisse erzielen.“
Individuelle Lösungen von homepoint living
Immobilienexperten, wie die Mitarbeiter von homepoint living, helfen Ihnen, die bestmögliche Lösung für Ihre Immobilie zu finden. Zudem erzielen Sie mit unserer Hilfe den größtmöglichen Gewinn. „Bei einer Zwangsversteigerung wird ein Objekt unter Wert verkauft. Unter anderem, da kein Wettbewerb stattfindet. Viele Schnäppchenjäger nutzen Zwangsversteigerungen, um besonders günstig Objekte zu erwerben. Bei einer regulären Vermarktung wird die Immobilie hingegen zum bestmöglichen Verkaufspreis angeboten.“
Hinzu kommt, dass bei einer Zwangsversteigerung geringe bis gar keine Absprachen mit den neuen Besitzern getroffen werden können. „Bei einem regulären Verkauf besteht die Möglichkeit, den Auszug hinauszuzögern oder ein längerfristiges Wohnrecht zu vereinbaren.“ Auf diese Weise gestaltet sich der Umzug entspannter. Der zeitliche Druck nimmt ab. „Das entlastet ungemein.“ Der Erlös kann außerdem genutzt werden, um ein kleineres Objekt zu finanzieren.
Mehrwerte der homepoint living
„Am freien Markt lassen sich Objekte besser verkaufen.“ Dafür ist es zunächst wichtig, den Verkehrswert des Objektes professionell zu bestimmen. „Unsere DEKRA-zertifizierten Mitarbeiter ermitteln zunächst den aktuellen Verkehrswert der Immobilie“. Danach wird eine Vermarktungsstrategie entwickelt.
Auch das Onlinebieterverfahren stellt damit eine gute Alternative zur Zwangsversteigerung dar. „Das Onlinebieterverfahren gleicht einer Auktion, die anonymisiert und digital stattfindet. Es ist ein gutes Tool zur Vermarktung, das sehr gute Ergebnisse erzielt, teils 10 bis 20 Prozent über dem Exposé Preis.“
Darüber hinaus bietet homepoint living ein breites Netzwerk an Experten und punktet mit Fachwissen. „Jeder Mitarbeiter bringt andere Kenntnisse und Erfahrungen mit. Wir ergänzen uns optimal.“ Martin Lehmann selbst ist beispielsweise DGSV-zertifizierter Sachverständiger, IHK-Immobilienbewerter & Immobilienmakler sowie gelernter Betriebswirt. „Wir helfen Ihnen, bevor es zum Äußersten kommt – der Zwangsversteigerung. Sprechen Sie uns einfach an.“
Sie wollen mehr zu diesem Thema? Dann laden Sie sich unseren kostenlosen Ratgeber runter. Er zeigt Ihnen die Möglichkeiten, die Ihnen in einer solchen Situation bleiben.
Oder treten Sie direkt mit uns in Kontakt. Martin Lehmann von der homepoint living berät Sie als Immobilienprofi gerne und steht für ein kostenloses Erstgespräch zur Verfügung. +49 30 44 01 289 150
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