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https://homepoint-living.de/kaufen/wohnung-souterrainwohnung-in-berlin-kaufen-1099/

Objektdaten

  • Objekt ID
    1099
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niederschönhausen (Ortsteil))
    13156 Berlin
  • Etage
    -1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    213,09 EUR
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. 16% MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.580,00 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Endenergie­verbrauch
    147,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
147,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Der Stadtteil Pankow ist insbesondere bei Familien beliebt, da hier zahlreiche Kindertagesstätten und öffentliche sowie private Bildungseinrichtungen von hohem Niveau ansässig sind. Die sehr hohe Nachfrage an Wohnraum, begründet auf der hohen Lebensqualität führte in den letzten Jahren zu ungebrochen hohen Mietpreis- und Kaufpreissteigerungen am Immobilienmarkt.

Besonders der Ortsteil Niederschönhausen ist geprägt von alten Villen, Einfamilienhäusern und Miethäusern. Niederschönhausen ist zwischen dem Volkspark Schönholzer Heide, den Zingerwiesen und dem Wilhelmsruher See gelegen. Neben dem Schloss Niederschönhausen und dem unter Denkmalschutz stehendem Schlosspark, ist der Ort vor allem ob seiner historisch bedeutenden früheren Bewohner ein besonderes Stückchen Berlin - ideal gerade für Familien, um dem Stadtstress etwas zu entfliehen

Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und Sportvereine sowie Fitnessstudios bieten ein umfassendes Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung. Weiterhin sorgen drei Grundschulen, zwei Sekundarschulen, ein Gymnasium und mehrere Berufsschulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Auch für die Kleinsten sind viele Kindertagesstätten in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und S-Bahn am S-Bahnhof Pankow sind fußläufig erreichbar. So ist das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit, auch ohne Auto, auf direktem Wege erreichbar. Die Stadtautobahnen A111 und A114 sowie die Bundesstraße 96a erreicht man in wenigen PKW-Minuten.

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus Privat
Treppenhaus
Eingangsbereich innen
Eingang und Garten

Grundriss

Grundriss

Kontaktdaten

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