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Fabrik-Loft in Kreuzberg

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2020
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus einer ehemaligen Piano-Manufaktur entstand in den Jahren von 2009 -2012 (Kernsanierung) ein außergewöhnliches Wohnhaus mit individuellen Lofts!
Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude wurde damals durch den Unternehmer Ernst Jacob zur Fabrikation von Piano- und Flügelmechanik bezogen. Die rote Backsteinfassade mit großen Fenstern und dekorativen Gesimsen prägen die im Innenhof stehenden Gebäude, wo insgesamt 15 Lofts mit großzügigen Raumhöhen und offener Grundrissgestaltung entstanden sind.
Jedes der Lofts hat eine Individuelle Planung und Ausführung genossen, somit hat jeder der Eigentümer seine Träume verwirklichen können.

Ausstattung

Preußische Kappendecken
Teilweise gesandstrahlte Wände und Decken
Fußbodenheizung
Fernwärme
Hochwertiges Parkett im Obergeschoß
2 Bäder, eins im UG, eins im EG
Hochwertige EBK im EG
Liftzugang
Bodentiefe Holzfenster
Einzigartiger Schnitt über 2 Etagen

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

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- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    W34
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    10997 Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Bus: 10,0 km
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    333,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    697.752 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage

Das von den Grundmauern auf sanierte Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtbezirk Berlin-Kreuzberg, welcher an Friedrichshain und Mitte angrenzt.
Der belebte Mariannenplatz ist mit seiner runden Freiluftbühne und seinem parkähnlichen Charakter mit weitläufiger Liegewiese ein beliebter Naherholungstreffpunkt für Menschen jeglichen Alters und Nationalität. Der große Platz liegt im sogenannten "Multikulti-Bezirk" Kreuzberg. Kreuzberg bildete nach dem Mauerfall mit stark steigender Attraktivität einen zentralen Bereich im Stadtgebiet. Die unmittelbare Spreelage des Mariannenplatzes lädt zum Spazieren und Entspannen in den vielen uferansässigen Strandbars ein. Zum Bummel bietet Ihnen die Oranienstraße mit ihrem umfangreichen Angebot an individuellen Läden, Imbissen und Bars das passende Angebot und die entsprechende Abwechslung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal durch diverse Buslinien gegeben, welche an das weitere Nah- und Fernverkehrsnetz anknüpfen.

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