Kostenlose Bewertung

Kapitalanlage mit ca. 3% Rendite

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2014
  • Gültig bis
    19.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    123,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
123,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung verfügt über 61,58 m² Wohnfläche und liegt in der 3. Etage eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die vermietete Wohnung erstreckt sich über 2 helle Zimmer sowie Küche und Badezimmer.
Durch den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in die geflieste Küche inklusive Einbauküche.
Direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Dusche.

Durch das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Beide Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und wirken durch die hohen Decken und Fenster hell und geräumig.

Der gesamte Wohnkomplex wurde 2011/2012 komplett saniert.
In diesem Zusammenhang wurden sowohl das Dach, die Heizung und Leitungen modernisiert.

Die Immobilie befindet sich unweit des Bahnhof Spandaus mit Anschluss an den Berliner Stadtkern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Die Havel sowie der Grimmnitzsee liegen nicht weit entfernt und bieten die nötige Erholung.

Mit einer Kaltmiete von 495,00 € ist das Objekt eine optimale Investition für Kapitalanleger.

Es wird momentan eine Sanierung, aufgrund einer Schwammbildung geplant. Die Sonderumlage von 1.610,35 wird vom aktuellen Eigentümer übernommen.

Objektmerkmale:
- 2 Zimmer
- ca. 61,58 m²
- 3. OG
- vermietet
- Mieteinnahme: 495,00 € kalt im Monat
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminat in allen Räumen
- hohe Decken
- 2012 modernisiert

Umgebung:
- Spandau, Ortsteil Pichelsberg
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- 15 min vom Bahnhof Spandau
- nahe der Havel und des Grimmnitzsee

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

- ca. 61,58 m²
- 2 Zimmer
- Laminat in allen Zimmern
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Altbau Deckenhöhe
- Tageslichtbad
- Dusche

Sonstige Informationen

Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite

Fakten:
- 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
- seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
- wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
- Mitgliedschaften im IVD und BVFI
- DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
- Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin

Versprechen:
- Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
- Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
- Sie erzielen mit uns als Partner optimale Ergebnisse bei der Vermittlung Ihrer Immobilie(n)
- Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
- Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich

Leistungen:
- Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    310092
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    13595 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 35,0 km
    Fernbahnhof: 25,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 4,0 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    570,00 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Lage

- Ortsteil des Bezirkes Spandau
- Leitet sich vom Namen des Kaisers Wilhelm I. ab
- Kombination aus Mietshäusern, historischen Ortskern Wilhelmstadt und Einfamilienhäuser entlang der Heerstraße
- Durchzogen von der Bundesstraße B2 und B5
- Busanbindung zum Bahnhof Spandau

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Jetzt kostenlos bewerten!

Sie benötigen Hilfe?

Sie können uns von Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr unter +49 30 44 01 289 150 anrufen oder gern einen Rückruftermin vereinbaren.

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von ProvenExpert - Expert Systems AG zu laden.

Inhalt laden