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Vermietete 3-Zimmerwohnung in bester Lage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2018
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
89,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung verfügt über 55,7 m² Wohnfläche und liegt in der 1. Etage eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahre 1996 wurde dieses modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die vermietete Immobilie erstreckt sich über 3 Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Bei betreten der Wohnung gelangt man auf der linken Seite direkt ins innenliegende Wannenbad. Angrenzend dazu befindet sich die kleine geflieste Küche.
Die beiden Schlafzimmer sind durch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon voneinander getrennt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des in 2-3 Gehminuten entfernten südlichen Heidekampgraben mit angrenzenden Sportplatz. Auch ein Hundeauslaufgebiet ist nach einem kurzen 15 minütigem Spaziergang zu erreichen.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.217 Euro, lässt das vermietete Objekt das Herz eines jeden
Kapitalanlegers höher schlagen.

Objektmerkmale:
-3-Zimmer, ca. 55,7m²
-1. OG
- Balkon
- gefliestes Wannenbad
- Einbauküche mit Elektroherd
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Umgebung:
- Ortsteil Treptow Köpenick
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung
gute Infrastruktur
- S Köllnische Heide in 11 Gehminuten zu erreichen
- Bus-Station „Frauenlobstr.“ (Bus 265), in 8 Gehminuten zu erreichen
- S Baumschulenweg in 20 Gehminuten zu erreichen

Erfolgte Renovierungsmaßnahmen:
- neue Heizkörper wurden 1996 eingebaut
- Außenfassade wurde 1996 erneuert
- Flurboden wurde 1996 mit Linoleum verlegt

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

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Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    130286204
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    12437 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 21,0 km
    Fernbahnhof: 32,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    351,47 EUR
  • Nebenkosten
    98,53 EUR
  • Warmmiete
    450,00 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Teppichboden

Lage

Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick mit rund 257.000 Einwohnern im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme, gelegen. Der Bezirk besticht durch eine eigenständige mittelalterliche Stadttradition sowie vieler Grünflachen und Wasseranbindungen und ist mehr als 800 Jahre alt.

Die angebotene vermietete Wohnung befindet sich im Herzen Treptows, in einer zentralen aber ruhigen und grünen Umgebung. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die S-Bahn Station Köllnische Heide. Von hier ist man durch die Anbindung an den Berliner Ring sowie den Berliner Flughafen BER optimal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus gelangen man mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten zur Stadtautobahn und ist somit an die Berliner Innenstadt angeschlossen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie zum Beispiel Supermärkte und Restaurants sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sind in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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