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Gut geschnittene 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Spandau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2018
  • Gültig bis
    25.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhaus , besticht durch Ihre Weite und dabei helle Präsenz.
Die Immobilie befindet sich nahe der großen Streitstraße und liegt trotzdem angenehm ruhig in einer Seitenstraße.

Die helle Wohnung empfängt mit einem langen Flur der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht und bietet beim Eintreten einen schönen Überblick über das gesamte Apartment.
Die zwei geräumigen Schlafzimmer können zur freien Gestaltung auch als Arbeits- oder Kinder- aber auch als Gästezimmer fungieren.
Zudem verfügt dieses tolle Objekt über eine moderne stilvolle Einbauküche, in der Sie auch einen eingebauten Geschirrspüler und einen Anschluss für die Waschmaschine finden.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Raum für Gemütlichkeit.
Das angrenzende Tageslichtbad mit großer Badewanne, lädt nach einem langen Arbeitstag zu entspannten Stunden ein.

Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat und der Flur, sowie die Küche und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen verlegt. Auch verfügen alle Zimmer über große Fenster die den Räumen einen hellen freundlichen Charme verleihen.

Der große Gemeinschaftsgarten, der zur Wohnanlage gehört, bietet die perfekte Gelegenheit für Grillabende in lauen Sommernächten.

Ein Keller und die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes runden hierbei das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Objektmerkmale:
3-Zimmer, 72,27m²
bezugsfrei
1. OG
lichtdurchflutet
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Tageslichtbad mit Badewanne und hänge WC
Keller vorhanden, Stellplatz kann nach Wunsch angemietet werden
gepflegtes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand

Erfolgte Renovierungsmaßnahmen:
Bad wurde 2011 grundsaniert
hänge WC wurde 2019 neu eingesetzt
Küche wurde 2011 eingebaut
neue Heizkörper wurden 2011 eingesetzt
neue Fenster wurden 2015 eingebaut und sind doppelt verglast
Alle Innentüren wurden 2011 ausgetauscht
Wasserleitung wurden 2011 neu verlegt

Umgebung:
Ortsteil Berlin-Spandau
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung
gute Infrastruktur
Bus-Station „Rauchstr.“ (Bus 136/M36), in 2 Gehminuten zu erreichen
Stadtautobahn A100 in 10 Autominuten zu erreichen
S+U Spandau in 15 Busminuten zu erreichen
Inselgärten Eiswerder sind 10 Autominuten und in 20 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
Vivantes Klinikum Spandau ist 6 Autominuten und in 10 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich
nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf
dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen
und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten
Fragestellungen.

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz.
Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien.

Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI,
unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als
Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen.
Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an
Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind,
dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den
jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und
Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    130176135
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    13587 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    235,51 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Lage

Der Bezirk Spandau beherbergt etwa 40.000 Einwohner und kann auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurückgreifen. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt, von deren alter Bausubstanz allerdings aufgrund der Kriegsereignisse des Zweiten Weltkriegs sowie einer radikalen Sanierung in den 1950er Jahren wenig erhalten geblieben ist. Unweit der Altstadt befindet sich auch der 2001 aus dem früheren Bezirk herausgelöste Ortsteil Haselhorst mit der Zitadelle und dem Juliusturm, einer Renaissancefestung, die verschiedene Kultureinrichtungen beherbergt.

Die nächst gelegene Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie sowie Arztpraxen, Kitas, Grund- und Oberschulen, finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.

In 10 Autominuten gelangen Sie zur Stadtautobahn A100, von der aus Sie das Zentrum Berlins aber auch den zentralen Bahnhof Rathaus Spandau erreichen.
Auch die sehenswerten Inselgärten Eiswerder sind nur einige Autominuten entfernt.

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