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Ruhige bezugsfreie Eigentumswohnung in Toplage!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    77,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
77,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Bezirk Berlin-Weißensee. Sie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße und besticht mit der zentralen Lage sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

Im Erdgeschoss, des 2001 erbauten Mehrfamilienhauses, gelegen, verteilen sich hier ca. 53 m² auf zwei Zimmer nebst Bad und Küche samt EBK.

Die gut geschnittene Wohnung empfängt mit einem Flur, der den Zugang zum lichtgefluteten Wohnbereich sowie dem Bad gewährleistet. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die halb offene Küche und das Schlafzimmer.

Die offenen Räume sind hierbei durch platzsparende Schiebetüren separierbar.

In der gesamten Wohnung befinden sich Bodenfliesen, welche durch eine Bodenheizung ganzjährig angenehm warm sind und für ein ideales Raumklima sorgen.

Ein Keller und die Möglichkeit der Anmietung einer Tiefgarage runden hierbei das Angebot ab.

Objektmerkmale:
2-Zimmer, ca. 53 m²
bezugsfrei
Erdgeschoss
lichtdurchflutetes Wohn-/ Schlafzimmer
Bodenbelag: Fliesen
Bad mit Dusche und Badewanne
halb offene Küche
Aufzug und Keller vorhanden
gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001

Umgebung:
Ortsteil Berlin-Weißensee
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung
sehr gute Infrastruktur
Tram- und Bus-Station „Prenzlauer Promenade / Am Steinberg“ (M2; Bus 156, 255, N50, N58) in einer Gehminuten zu erreichen
Tram- und Bus-Station „Gustav-Adolf-Straße / Langhansstraße" (Tram 12, N13) in fünf Gehminuten zu erreichen
der Weißensee ist ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
der Mauerpark ist ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt

Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um eine gepflegte Eigentumswohnung mit hohem Wertsteigerungspotential im beliebten Ortsteil Weißensee.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig mit weißen Fliesen ausgestattet. Durch eine Fußbodenheizung ist dieser nicht nur durchgehend warm, es befinden sich auch keine störenden Heizkörper in der Wohnung.

Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und separate Dusche, sowie ein hängendes WC und Waschbecken. Das WC und das Waschbecken wurden 2020 erneuert. Das Bad ist vollständig mit modernen, weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Lüftungsanlage. Neben den sanitären Anlagen gibt es im Bad noch einen modernen Handtuchheizkörper.

Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche inklusive Ceran Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, und Kühlschrank sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Eine Spülmaschine kann hierbei nachgerüstet werden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung elektrische Rollläden sowie isolierverglaste Fenster.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    127417580
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Pankow, Ortsteil Weißensee)
    13086 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    178,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    242.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Pankow Ortsteil Weißensee. Hier finden Sie das pulsierende Leben, genauso wie Grünflächen und Parkanlagen rund um das Schloss Weißensee - für die Menschen, die eher die Ruhe bevorzugen. Mehrfamilienhäuser in Gründerarchitektur bestimmen das Umfeld.

Eine fast vorstädtisch anmutenden Idylle bietet der Ortsteil Weißensee. Ein urbanes Leben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Dieser Stadtteil nimmt im Moment eine faszinierende Entwicklung, was nicht weiter verwunderlich ist, grenzt er doch unmittelbar an den bekannten Bezirk Prenzlauer Berg, dessen Kultur- und Gastronomieszene langsam herüberschwappt.
Der Alexanderplatz, Mittelpunkt der östlichen Innenstadt, ist nur sechs Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.

Berlin "arm, aber sexy" so beschrieb der ehemalige Bürgermeister Klaus Wowereit unsere Hauptstadt. Womit er gar nicht unrecht hat. Berlin besticht mit seinem einzigartigen Charme, der vielfältigen Kultur und Bauweisen und dem besonderen Flair, wie es keine andere deutsche Stadt aufweist. Schönheit liegt im Auge des Betrachters, so gibt es Überbleibsel und Mahle vergangener Epochen und Kriege, wie auch das Bunte und moderne Treiben der aktuellen Zeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Tram- und Bus-Station „Prenzlauer Promenade / Am Steinberg“ (Tram 12, 50, M2, M13; Bus 156, 255, N50, N58) sind innerhalb von einer Gehminuten zu erreichen. So ist das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit, auch ohne Auto, auf direktem Wege erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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