2-Zimmer-Wohnung in Schöneiche bei Berlin – Kapitalanlage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermiete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62,56 m² Wohnfläche in Schöneiche bei Berlin. Im hintersten der drei Mehrfamilienhäuser gelegen, befindet sich die Einheit im 1. Obergeschoss und bietet neben einem großem Balkon ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Anlage wurde im Jahr 1995 erbaut und garantiert dem Kapitalanleger ein gewinnbringendes Investment mit aktuell ca. 3,57% Bruttorendite.

Objektmerkmale:

- 2-Zimmer Wohnung, ca. 62,56 m²
- ca. 3,57% Bruttorendite
- vermietet seit dem 01.08.2009 (462,50 EUR Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten)
- seit dem keine Mieterhöhung
- 256,28 EUR Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage)
- 293,14/10.000 Miteigentumsanteile (Wohnung + Tiefgaragenstellpatz)
- L-förmiger Balkon
- Mehrfamilienhaus aus de Jahr 1995
- 40 Wohneinheiten

Umgebung:

- Gemeinde Schöneiche bei Berlin
- sehr ruhige Lage
- großer Müggelsee in unmittelbarer Nähe
- gute Infrastruktur
- Tramstation Schöneiche (bei Berlin), Dorfstr. (88) fußläufig in einer Minute zu erreichen

Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um eine gepflegte Eigentumswohnung im ruhigen Schöneiche bei Berlin.

Ausstattung

- ruhiges Mehrfamilienhaus
- 3 gut geschnittene Zimmer
- L- Balkon
- Tiefgaragen Stellplatz
- Bruttorendite: 3,57 %

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

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"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

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Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

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- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    994
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    15566 Schöneiche bei Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    157,86 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. 19% MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.550,00 EUR
  • Warmmiete
    605,00 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage

Lage

Schöneiche bei Berlin liegt, wie der Name es verrät, nahe unserer Hauptstadt und ist nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt. Schöneiche ist dem dem Landkreis Oder Spree zugehörig und aufgrund der Stadtnähe ein beliebtes Ziel für das eigene Heim.

Der Ort selbst glänzt mit excellenter Lage am Berliner Forstrand und dass er trotz der Nähe den Dorfcharakter beibehalten hat. Wer sich für die Geschichte interessiert, kommt hier auch nicht zu kurz.

Die Anbindung zum Ort ist optimal. Über Berlin Friedrichshagen ( S3 ) und einer kurzen Regionalbahnanbindung erreichen Sie schon Ihr Ziel. Auch über die B1 und B5 sowie über den Berliner Ring sind Sie schnell vor Ort.

Ein optimaler Ort also, wer Stadtnähe sucht, aber zu Hause angekommen, seine Ruhe genießen möchte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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