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Attraktive Kapitalanlage im Yachthafen von Nieder Neuendorf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2018
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
88,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 58,53 m² große, vermietete Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses.

Wenn man die helle 2-Zimmer Wohnung betritt, gelangt man auf der linken Seite in die weiß geflieste Küche.
Direkt daneben liegt das Schlafzimmer welches mit Teppichboden ausgestattet ist.

Das innenliegende Wannenbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
Angrenzend zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird vermietet verkauft.
Die jährliche Rendite beläuft sich auf ca. 2,56 %. (Steigerungspotenzial vorhanden)

Ausstattung

- vermietet
- 58,53 m²
- 2 Zimmer
- Wannenbad
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz inkl. der Mietnebenkosten
- Balkon

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

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- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    130462975
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    16761 Hennigsdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 43,0 km
    Autobahn: 19,0 km
    Bus: 7,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    240,90 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    424,34 EUR
  • Nebenkosten
    200,30 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Lage

Hennigsdorf liegt nordwestlich vor den Toren Berlins.
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts siedelten sich Berliner Großindustrielle, wie der Stahlhersteller AEG und der Lokomotivbau an. Heute hat der Ort rund 25.000 Einwohner und ist somit einer der größten Städte im Landkreis Oderhavel.

Hennigsdorf liegt umgeben von Wald und Wiesen in einer sehr seenreichen Gegend. Direkt durch den Ort zieht sich der Oder-Havel-Kanal. Ein besonders wohnortnahes und vielfältiges Bildungsangebot zeichnet Hennigsdorf aus. Sowohl im Stadtzentrum als auch in den Randregionen gibt es sehr gut ausgestattete Grundschulen, Sekundär- und Oberschulen sowie ein Gymnasium. Auch Förder- und Musikschulen gibt es im Ort.

Der Hennigsdorfer Bahnhof ist an die S-Bahnlinie S 25 und die Regionalzüge RB 20, RB 55 und RE 6 angeschlossen. Des weiteren verkehren mehrere Buslinien im Ort. Hennigsdorf ist auch an den Individualverkehr hervorragend angeschlossen, die Stadt liegt Westlich der Autobahn A 111.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Ortsteil Nieder Neuendorf zwischen dem Nieder Neuendorfer See und dem Oder-Havel Kanal. Die nächste Busstation der Linie 136 liegt nur 7 Gehminuten entfernt an der Havelpromenade.

Supermärkte, Restaurants sowie einige Kitas liegen nur wenige Gehminuten entfernt

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