Bezugsfrei – Bezahlbares Dachgeschoss zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

13507 Berlin / Tegel

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 64,63 m² Wohnfläche in Berlin-Tegel. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1958 erbauten und 2004 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Neben einer ruhigen und gepflegten Lage besticht die Einheit mit einem Westbalkon sowie einem schönen Ausblick auf die Grünanlage.

Sofern sie die Wohnung als Kapitalanlage präferieren, können sie unter Berücksichtigung der mietrechtlichen Rahmenbedingungen in Berlin eine Nettokaltmiete von voraussichtlich 503,33 EUR pro Monat (6.039,96 EUR p.a.) erzielen.

In der näheren Umgebung sind unter anderem der Tegeler See und die Jungfernheide auf kurzem Wege erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangen sie über die Anbindung an die U-Bahn Station Holzhauser Str. (U6) zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten. Das Stadtzentrum Berlins erreichen sie mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 16 Minuten.

Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um eine Eigentumswohnung, die sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für einen zwei bis drei Personenhaushalt genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    999
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Tegel (Ortsteil))
    13507 Berlin / Tegel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    205,26 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Lage

Der Berliner Bezirk Reinickendorf liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Wedding, Wittenau und Tegel. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirkes vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Goethepark und kleine wie große Seen prägen den Bezirk. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein. Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 250.000 Bewohnern einem großstädtischen Flair und durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort.

In Reinickendorf kann man auch in der Freizeit viel erleben. Das große, einladende Wassersportrevier des Tegeler Sees, mit zum Teil direkt am Wasser gelegenen Restaurants, bietet für Jedermann ein abwechslungsreiches Angebot. Auch das idyllische Lübars ist sehr sehenswert. Die zahlreichen beliebten Einkaufspassagen an der Berliner Straße oder die Fußgängerzone an der Gorkistraße versprechen einen umfangreichen Shoppinggenuss.

Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahnlinien U 6 und 8, sowie die S 25 verkehren durch den Bezirk.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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