Kostenlose Bewertung

Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung in Schmargendorf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
142,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des prachtvollen Villenviertels von Schmargendorf gelegen, befindet sich diese vermietete ca. 145 m² große 4-Zimmer Eigentumswohnung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten des Objekts, empfängt Sie der großzügige Flur- und Dielenbereich, welcher Ihnen zugleich Zugang zu allen Räumen der Wohnung verschafft. Links vom Eingang liegt das Gäste-WC mit Fenster und Duschwanne. Angrenzend an dieses befindet sich die Küche mit vollausgestatteter EBK und Blick in den ruhigen und grünen Hinterhof des Mehrfamilienhauses. Zur Straßenseite liegt der lichtdurchflutete Wohnraum, der durch einen Rundbogen noch offener gestaltet wird. Rechts und links vom Wohnbereich befinden sich zwei etwa gleich große helle Zimmer. Das vierte und letzte Zimmer bildet das Schlafzimmer mit einem kleinen Wintergarten und einem zweiten Zugang zum Hauptbad. Dieses ist unter anderem ausgestattet mit einer Dusche sowie einem großen Fenster.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- vier helle Zimmer, ca. 145 m²
- vermietet
- Bodenbelag: Teppichboden (darunter befindet sich Fischgräten-Parkettboden), Fliesen
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit vollausgestatteter EBK
- Wintergarten zum Innenhof
- Gartennutzung gestattet
- sehr gepflegter Zustand
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955
- 12 Wohneinheiten
- Gemeinschaftseigentum im hervorragenden Zustand

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1096
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14199 Berlin / Schmargendorf
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    441,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. 16% MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Lage

Zwischen Dahlem und dem Grunewald liegt Schmargendorf, das seinen kleinstädtischen Charakter mit seinem eigenen historischen Ortsteilzentrum bis heute erhalten hat. Besonderer Beliebtheit bei Hochzeitspaaren erfreut sich das Standesamt im historischen Rathaus Schmargendorf. In der Friedrichshaller Straße 23 wohnte Elisabeth (Lilly) Wust, besser bekannt als Aimée aus dem Film und Tatsachenroman Aimée & Jaguar, der von ihrer Liebe zu der jüdischen Journalistin Felice Schragenheim erzählt. Ein Großteil der Handlung von Film und Buch spielt in eben dieser Wohnung. Der Ortsteil zählt heute etwa 21.000 Einwohner und gehört somit zu den kleineren Quartieren von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Jetzt kostenlos bewerten!

Sie benötigen Hilfe?

Sie können uns von Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr unter +49 30 44 01 289 150 anrufen oder gern einen Rückruftermin vereinbaren.

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von ProvenExpert - Expert Systems AG zu laden.

Inhalt laden