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Altbauwohnung im Reuterkiez / Kapitalanlage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2018
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    210
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete Immobilie mit einer Wohnfläche von 78,85 m² erstreckt sich über 2 Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Sie befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Bei Betreten der Wohnung gelangt man auf der linken Seite direkt die Küche mit einem großen Fenster. Geradezu kommt man in das Tageslichtbad mit einer Dusche.
Die beiden Schlafzimmer sind durch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon voneinander getrennt. Die beiden Zimmer haben einen jeweils seperaten Zugang und befinden sich einmal auf der rechten sowie auf der linken Seite der Immobilie.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des in 2-3 Gehminuten entfernten "Neukölln Arcarden" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Volkspark Hasenheide, der eine große Grünfläche bietet ist nach einem kurzen 10 minütigem Spaziergang zu erreichen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer aktuellen Jahresmiete von 6.048,- € pro Jahr.

Objektmerkmale:
-2-Zimmer, ca. 78,85m²
-3. OG
- Balkon
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil
- Wasch- und Spülmaschinenanschluss in der Küche
- Bad ist gefließt
- Im Schlafzimmer ist Teppich verlegt
- Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt

Umgebung:
- Ortsteil Neukölln
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung
- gute Infrastruktur
- U Hermannplatz in 6 Gehminuten zu erreichen

Sonstige Informationen

Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite

Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
• seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
• wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
• Mitgliedschaften im IVD und BVFI
• DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
• Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin

Versprechen:
• Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
• Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
• Sie erzielen mit uns als Partner optimale Ergebnisse bei der Vermittlung Ihrer Immobilie(n)
• Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
• Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich

Leistungen:
• Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
• Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
• Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
• Online-Bieterverfahren
• Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    518749
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12053 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    466 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 25,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 4,0 km
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    504,64 EUR
  • Heizkosten
    190,00 EUR
  • Nebenkosten
    97,00 EUR
  • Warmmiete
    791,64 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Teppichboden

Lage

• Ortsteil des Bezirkes Neukölln
• U-Bahn Anbindung Linie U7 und U8
• Gelegen an der großen Karl-Marx-Straße
• viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafe's und Bars in der Nähe
• 3 Minuten Fußweg zum Shoppingcenter "Neukölln Arcarden"
• Mehrere Grundschulen und Oberschulen im Umkreis

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