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Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Reinickendorf als Kapitalanlage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.11.2018
  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    75,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
75,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist in einem ruhigen, modernen Mehrfamilienhaus gelegen und wird im vermieteten Zustand als Kapitalanlage angeboten.

Von der Eingangstür aus gelangen Sie zur linken Seite in eines der drei geräumigen Zimmer, welches als Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt wird. Gleich daneben gelangen Sie in die neuwertige Küche die mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und hochmodernen Fliesen ausgestattet ist.

Am Ende des Flures befindet sich das geflieste Tageslichtbad. Dieses bietet eine Badewanne, die nach einem langen Arbeitstag wunderbar zum Entspannen einlädt. Außerdem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Rechts daneben befindet sich das große Wohnzimmer, welches mit einer Ess-/Wohnbereich dem Raum Gemütlichkeit verleiht. Ebenfalls befindet sich dort der direkte Zugang zur Loggia.

Die drei Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein barrierefreies Wohnerlebnis.
Der Aufzug ist hier definitiv ein Plus.

Das zugehörige Kellerabteil rundet hierbei das Angebot ab und der nahegelegene Spielplatz bietet Kindern in direkter Nähe Spiel & Spaß.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich
nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf
dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen
und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten
Fragestellungen.

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz.
Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien.

Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI,
unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als
Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen.
Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
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Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an
Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind,
dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den
jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und
Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    289445
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13407 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Grund­stück ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 25,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    268,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Lage

Der Berliner Bezirk Reinickendorf liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Wedding, Wittenau und Tegel. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirkes vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Goethepark und kleine wie große Seen prägen den Bezirk. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein. Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 250.000 Bewohnern einem großstädtischen Flair und, durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort. Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahnlinien U 6 und 8, sowie die S 25 verkehren durch den Bezirk.

Der nächst gelegene U-Bahnhof "Paracelsus-Bad" ist 10 Minuten fußläufig entfernt. Mit der Linie U8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Berliner Alexanderplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Drogerie befinden sich ca. 10 Minuten fußläufig von der Wohnung.

Zur Stadtautobahn A100, gelangen sie in 10 Autominuten über die Auffahrt "Jakob-Kaiser-Platz".

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