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Kapitalanlage ! Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Niederschöneweide

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2018
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die gepflegte 2,5-Zimmer- Wohnung befindet sich in der 3. Etage, des im Jahre 1952 errichteten Mehrfamilienhauses.

Abgehend vom Flur befindet sich ein kleines, mit Teppichboden ausgestattetes Büro.

Gleich daneben liegt das helle Tageslichtbad mit Duschwanne und WC, welches außerdem mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Dazu verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss.

Gegenüber der Wohnungstür, am Ende des Flures, befindet sich die Küche im Landhausstil.

Vis-à-vis zum Badezimmer liegt das geräumige, ebenfalls mit Teppichboden versehene, Wohnzimmer. Unter dem Teppich befindet sich ein Dielenboden.

Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil.

Allgemein befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
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- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    130049719
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12439 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 19,0 km
    Fernbahnhof: 34,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Bus: 4,0 km
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    138,73 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    334,35 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Niederschöneweide im nordwestlichen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick ganz in der Nähe der Spree.
Der Ortsteil Niederschöneweide grenzt an die Ortsteile Spindlersfeld, Adlershof und Johannesthal.

Nachdem Schöneweide 1920 mit der Umstrukturierung der Stadt Berlin eingemeindet wurde, wurde der Wohnungsbau und die Industrialisierung des Ortsteils vorangetrieben. Zur Zeit des Nationalsozialismus war Niederschöneweide somit ein wichtiger Standort der Rüstungsindustrie. Durch Personalmangel während des Krieges wurde 1943 ein Barackenlager für Zwangsarbeiter gebaut, welches heute unter Denkmalschutz steht.
Zu DDR Zeiten wurden einige Gebiete, vor allem die Ortslage Oberspree, im Zuge des Wiederaufbaus der Wohngebiete neu gestaltet.
Nach der Wiedervereinigung wurden alte Industriebauten neu saniert und restauriert, sowie die Uferpromenade ausgebaut und neu gestaltet. Dies macht heute den Charme der Gegend aus.

Die 3-Zimmer Wohnung liegt zentral zwischen der S-Bahn Station Oberspree und Johannisthal. Der Alexanderplatz ist so in 40 Minuten und der Flughafen BER innerhalb von 35 Minuten zu erreichen.
Die Bundesstraße B96a, die über Plänterwald und Alt-Treptow nach Friedrichshain und Prenzlauer Berg führt, liegt nur 4 Autominuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Drogerie, Getränkemarkt und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Spreeufer ist fußläufig in 2 min erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

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