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Vermietetes Single-Apartment – Im Herzen von Berlin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2019
  • Gültig bis
    22.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
93,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um ein ca. 33 m² großes 1-Zimmer-Apartment im begehrten Stadtteil Berlin-Mitte. Die Einheit befindet sich im ruhig gelegenen zweiten Obergeschoss des Hinterhauses. Das Haus besticht durch eine exklusive, wie zentrale Lage.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2004/2005 komplett saniert und alte Stilelemente bewahrt.

Seine Bewohner und Besucher werden von einem charmanten und stilvollen Eingangsbereich begrüßt.

Der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine fest installierte Zweiradabstellung.

Beim Betreten der Etagenwohnung gelangt man in die moderne Einbauküche mit einem kleinen Essbereich, welcher Platz für Kocherlebnisse bietet.

Anliegend befindet sich der gemütliche Wohnbereich, welcher durch ein Hochbett als Rückzugsort genutzt werden kann. Daher bietet dieser zudem Platz für einen extra Arbeitsbereich.

Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gepflegten sonnigen Balkon.

Das geflieste Bad verfügt über eine moderne Eckdusche und ausreichend Flächen für das tägliche Ritual oder Dekoration.

Ein zugehöriges Kellerabteil bietet Platz zum Lagern und Verstauen.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in exzellenter Vermietung. Die monatliche Mieteinnahme (Nettokalt) beträgt insgesamt 656,00 EUR zzgl. Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 103,00 EUR. Das Mietverhältnis wurde im Jahr 2020 eingegangen und läuft auf unbestimmte Zeit.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um eine top-gelegene Eigentumswohnung mit hohem Wertsteigerungspotential im angesehenen Ortsteil Mitte.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

- helles Wohn-/Schlafzimmer mit rustikalem Parkettboden
- Hochbett (Eigentum des Mieters)
- vollausgestattete Küche mit Fenster und komplett ausgestatteter Einbauküche sowie Bodenfliesen und Fliesenspiegel
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC plus Boden- und Wandfliesen (Deckenhoch)
- Balkon
- Kellerabteil

Die Wohnung wurde im Jahr 2004/2005 vollständig renoviert.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1103
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10115 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Grund­stück ca.
    33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    103,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. 19% MwSt.
  • Warmmiete
    736,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden

Lage

Der Ortsteil Mitte umfasst einen großen Teil der historischen Stadtteile und des Kerngebiets des alten Berlins. Hier liegt das östliche Zentrum der deutschen Hauptstadt mit den ehemaligen Stadtkernen von Alt-Berlin und Cölln, dem Brandenburger Tor, der Straße Unter den Linden, der Humboldt-Universität, der Museumsinsel und dem Fernsehturm. In Mitte befinden sich zahlreiche Einrichtungen des Bundes, der Berliner Senat im Roten Rathaus und das Abgeordnetenhaus von Berlin im Preußischen Landtag sowie zahlreiche Botschaften. Bis zur Verwaltungsreform im Jahr 2001 war der Ortsteil ein eigener Bezirk. Der Ortstteil Mitte hat 93.144 Einwohner uns ist damit der zweitbevölkerungsreichste Ortsteil des Bezirks.

Als sichtbare Landmarke stellt der Berliner Fernsehturm in der Nähe des Alexanderplatzes das Zentrum von Berlin-Mitte dar, an dessen Fuß das Rote Rathaus steht. Beginnend mit der Schlossbrücke befinden sich an der Prachtstraße Unter den Linden zahlreiche Gebäude: Das Kronprinzenpalais, die Staatsoper, die Neue Wache und die Humboldt-Universität. Das Brandenburger Tor bildet am Pariser Platz die Grenze zum Großen Tiergarten. Auf der Museumsinsel befindet sich die historische Keimzelle der Berliner Museumslandschaft und mit folgenden Museen: Alte Nationalgalerie, Pergamonmuseum, Altes Museum, Bode-Museum und Neues Museum. Weitere bedeutende Museen in Mitte sind das Deutsche Historische Museum im Zeughaus, das Museum für Naturkunde und das Märkische Museum. Als bedeutende Bauten stehen am Gendarmenmarkt der Deutsche und der Französische Dom. Im Bereich der Friedrichstraße und der Oranienburger Straße finden sich der Friedrichstadt-Palast und die Neue Synagoge sowie die Hackeschen Höfe.

In Ost-West-Richtung verläuft die 1882 fertiggestellte Berliner Stadtbahn auf gemauerten Viaduktbögen und Brücken durch die Stadtmitte. Regionalbahnhöfe sind Alexanderplatz und Friedrichstraße. Bis 1990 war der Bahnhof Friedrichstraße Grenzbahnhof zwischen Ost- und West-Berlin. Die Züge aus dem Ost- und Westnetz endeten auf getrennten Bahnsteigen, alle Fernzüge in die Bundesrepublik hielten hier und wurden kontrolliert. Die Züge der unterirdischen Nord-Süd-S-Bahn hielten am Tiefbahnsteig zum Umstieg für Fahrgäste aus West-Berlin zur U-Bahn-Linie U6 und zur S-Bahn Richtung Westen. Für Ost-Berliner und DDR-Bürger ohne Visum war dieser Bahnsteig und auch der U-Bahnhof nicht erreichbar. Seit der politischen Wende fährt die S-Bahn wieder durchgehend.

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