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2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Savignyplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
96,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine sehr gut geschnittene, helle Etagenwohnung im 3. OG. eines gepflegten und gut sanierten Wohnhauses. Die Wohnung ist gut mit dem Aufzug zu erreichen und zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus.

Wohn- und Schlafzimmer liegen in Südrichtung. Das Bad und die Küche haben eine gute Größe und besitzen ein Fenster in den begrünten Innenhof. Wenn Sie sich den Grundriss anschauen, werden Sie sofort bemerken, dass die Wohneinheit durch die gute Beschaffenheit der Aufteilung eine Perle ist. 3 Meter Deckenhöhe, Kastendoppelfenster und eine Speisekammer runden den Altbaucharme dieser Wohnung ab.
Zu der Einheit gehört ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil.
Nach Erwerb der Einheit können Sie ihrem Geschmack in Sachen Renovierung freien Lauf lassen.

Das monatliche Wohngeld beträgt 223,34 €.

Das Haus ist in einem sehr gut gepflegten Zustand.
Die Dachsanierung und der Heizungseinbau ist nach dem Jahr 2000 erfolgt.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. In der Wohnung sind sämtliche Malerarbeiten auszuführen. Die Ausstattung durchschnittlich. Der Grundrißzuschnitt ist zweckmäßig, Abstellmöglichkeiten sind ausreichend durch eine Kammer und einen Flur mit Abstellnische gegeben. Die Belichtung ist bei der Südausrichtung gut, alle Räume mit Ausnahme der Kammer und des Flures haben Fenster.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet, dieser hat eine Größe von ca. 4,0 m2 und ist mit Maschendraht und Platten abgeteilt. Die Wände sind verputz. Der Boden betoniert. Der Keller ist nicht einsehbar.

Ein individuell auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnittenes Ausbaupaket wird mit angeboten zum Gesamtpreis von 400.000 €.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1058
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10625 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Grund­stück ca.
    437 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Gesamtfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    21
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    223,34 EUR
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. 16% MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in hervorragender Lage der City-West in der Nähe des Savigny-Platzes.
Bis zur Kantstraße sind es ca. 100 Meter, bis zum Kurfürstendamm ca. 800 Meter.
Der Savignyplatz und dahinter das Zentrum um Bahnhof Zoo, Gedächtniskirche und das neue Bikini-Berlin sind hier die bekanntesten und beliebtesten Adressen.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine inspirative, lebendige Mischung aus urbanem Wohnen aus. Ein breites Angebot an kleinen Geschäften mit Design, Welt Mode und Handwerk, dazu Kunst Galerien, Straßencafés und Bistros garantieren Ihnen Anregung am Wohnort. Die Technische Universität, Universität der Künste, IHK und diverse Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1000 Metern. Die nächste S-Bahnstation "Savignyplatz" (S3, S5, S7, S9 und S75) ist ca. 150 m entfernt.
Weitere Busanbindungen finden Sie auf der Kantstr, Kurfürstendamm und Otto-Suhr-Allee
Charlottenburg-Wilmersdorf wird von der Berliner Ringbahn (S41, S42) angefahren und auch an die Nord-Süd Verbindung ist der Bezirk hervorragend angeschlossen. Kurze Wege zu S- und U-Bahn sichern eine gute Verbindung in alle Berliner Stadtteile und auch der Berliner Stadtring ist aus jedem Ortsteil schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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