Top-Investment in Berlin-Weißensee

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    84,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
84,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle Wohn-/Schlafräume, eine gelungene Zimmeraufteilung, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum sowie einen vorhandenen Personenaufzug. Der bestehende Mietvertrag aus dem Jahr 2004 ist unbefristet.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse
- Markeneinbauküche
- Gefliestes Wannenbad
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1056
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13086 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    72
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    269,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Miete pro m²
    8,92 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.798,28 EUR
  • Warmmiete
    941,19 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Lage

Berlin, Weißensee, ist ein Ortsteil des bekannten Szenebezirks Pankow und liegt nordöstlich des Hauptstadtzentrums. Ruhig angesiedelt, jedoch optimal an die Innenstadt angebunden, gelangt man innerhalb kürzester Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem fahren diverse Straßenbahn- und Buslinien unweit von der Wohnung ab.

Das Wohnumfeld ist hier von Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit bestimmt. Über das gut ausgebaute S- und U-Bahnnetz erreicht man das Berliner Stadtzentrum in ca. 20 Min.
Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren bestens entwickelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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