Bezugsfreie Etagenwohnung mit Südloggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

AB SOFORT BEZIEHBAR

Die angebotene Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Reinickendorf und befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch bestimmte ergriffene Maßnahmen, wie den nachträglichen Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie der Fassadendämmung, wird ein zeitgemäßer Gebäudestandard geboten.

Auf rd. 55 m² Wohnfläche begeistert die Einheit vor allem mit einer großflächigen Loggia mit Südausrichtung, welche einen schönen Ausblick auf die gewachsene Einfamilienhausstruktur bietet. Darüber hinaus verfügt sie über zwei Zimmer zzgl. Küche und Wannenbad mit Fenster. Über den Flur sind Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt voneinander betretbar und laden aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung zur kreativen Gestaltung ein. Neben einer Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet ein eigener Keller im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum.

Berlin, Reinickendorf liegt nördlich des Hauptstadtzentrums. Ruhig angesiedelt, jedoch optimal an die Innenstadt angebunden, gelangt man innerhalb kürzester Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum. Über die nur ca. 140 m entfernte U-Bahn-Linie U8 besteht z. B. eine direkte Verbindung sowohl zum Bahnhof Gesundbrunnen als auch zum Alexanderplatz. Auf der gegenüberliegenden Seite der Etagenwohnung lädt der Kienhorstpark mit seinen gepflegten Grünflächen zum Entspannen ein.

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine gepflegte Einheit mit toller Südloggia und hervorragender infrastruktureller Anbindung handelt. Die Nähe zu umliegenden Schulen, Ärzten, Lebensmittelhändlern, Restaurants, Bars und natürlich zum Flughafen Tegel gewährleistet eine dauerhafte Attraktivität dieses Standorts und bietet die Grundlage für urbanes Wohnen, Wertstabilität und Wertsteigerung.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- großflächige Südloggia
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- frisch gestrichene Innenwände
- innenliegende Abstellkammer
- Kellerraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1055
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13407 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller

Lage

Der Berliner Bezirk Reinickendorf liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Wedding, Wittenau und Tegel. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirkes vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Goethepark und kleine wie große Seen prägen den Bezirk. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein. Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 250.000 Bewohnern einem großstädtischen Flair und durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort.
In Reinickendorf kann man auch in der Freizeit viel erleben. Das große, einladende Wassersportrevier des Tegeler Sees, mit zum Teil direkt am Wasser gelegenen Restaurants, bietet für Jedermann ein abwechslungsreiches Angebot. Auch das idyllische Lübars ist sehr sehenswert. Die zahlreichen beliebten Einkaufspassagen an der Berliner Straße oder die Fußgängerzone an der Gorkistraße versprechen einen umfangreichen Shoppinggenuss.

Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahnlinien U 6 und 8, sowie die S 25 verkehren durch den Bezirk.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Jetzt kostenlos bewerten!

homepoint living GmbH hat 4,22 von 5 Sternen 945 Bewertungen auf ProvenExpert.com