!!! BITTE NUR PER E-MAIL ANFRAGEN !!!! Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Marienfelde

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Mietwohnung im ruhigen Marienfelde in Berlin-Tempelhof-Schöneberg. Im Erdgeschoss des dreistöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, verteilen sich hier drei Zimmer auf insgesamt ca. 88 m².

In die Wohnung eingetreten hat man über den Flurbereich Zugang zu allen Räumen der Einheit. Dabei bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer den größten Raum der Einheit, welches durch den Rundbogen zudem sehr offen gestaltet wird. Ein helles Mosaikparkett sowie der Austritt zur ca. 15 m² großen Südterrasse runden diesen Raum ab. Die Küche ist durch eine Konstruktion des Voreigentümers mit Schiebetüren entweder offen oder geschlossen nutzbar. Mit modernen Geräten, einem großem Fenster und schwarzen Fliesen ausgestattet wirkt diese sehr zeitlos. Anschließend an die Küche liegt das Tageslichtbad mit einer Wanne und Dusche. Der Fußboden wurde hier mit dunklen und die Wände deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest. Neben dem Bad liegt das kleinste der drei Zimmer. Dieses kann entweder als Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Hier sowie im Schlafzimmer wurde heller Laminatboden verlegt, welcher den Räumen zusätzliche Helligkeit verleiht. Zudem bietet das Schlafzimmer einen weiteren Austritt zur Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über automatisch gesteuerte Jalousien, die per Fernbedienung gesteuert werden.

Der Garten des Mehrfamilienhauses ist für alle Parteien zugänglich und lädt vor allem an Sommerabenden mit einem kleinen gefliesten Bereich zu Grillpartys ein. Für Mieter mit einem Auto gibt es die Möglichkeit für 100,00 EUR ein abgeschlossenen Stellplatz zu mieten, der über ein elektrisches Tor zu erreichen ist. Dieses Tor kann per Handsender aus dem Auto geöffnet und geschlossen werden. Der Stellplatz befindet sich unter einem Carport auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller des Hauses.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulen. Der S-Bahnhof Marienfelde (S2; Bus 283, M77, N81) ist in ca. fünf Gehminuten zu erreichen. Von dort aus sind es ca. 35 Minuten bis zum Zentrum Berlins. Mit dem Auto gelangt man in ca. 40 Minuten in das Stadtzentrum.

Ausstattung

- 3 vollwertige Zimmer
- automatisch steuerbare Jalousien an allen Fenstern
- helles Wohnzimmer
- große Südterrasse
- Küche mit vollausgestatteter EBK
- modernes Tageslichtbad
- ruhige Lage mit sehr guten Anbindungen

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1064
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12277 Berlin / Marienfelde
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Gesamtfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,09 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Tageslichtbad

Lage

Der Ortsteil Marienfelde vereint die dörfliche Idylle mit dem regen Großstadttreiben. In den letzten Jahren hat ein enormer wirtschaftlicher Aufwärtstrend stattgefunden. Zudem ist es ein Ortsteil mit einer prägenden Historie. Nachdem im Zweiten Weltkrieg der Stadtteil größtenteils zerstört wurde, wuchsen Alt- und Neu-Marienfelde zusammen. Es entstanden wieder zahlreiche Wohngebiete und das Industriegebiet Nahmitzer Damm/Motzener Straße. Neben der Industrie ist es dennoch ein Ort mit viel Grün.

Die gesamte Verkehrsanbindung ist gut entwickelt. Am südlichen Stadtrand Berlins liegt in Marienfelde der Knotenpunkt zwischen einer Ost-West-Achse und den von Norden aus der Stadt nach Süden herausführenden Straßen, der Bundesstraße 101 und der Verbindung nach Lankwitz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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