Gute Anlage Möglichkeit!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 45,78 m² große 1-Zimmer Eigentumswohnung im stark nachgefragten Berlin-Charlottenburg. Die ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels. Im Jahre 1905 wurde das Mehrfamilienhaus gebaut.

Umgebung:

- Ortsteil Berlin-Charlottenburg
- ruhige Lage nahe der Spree
- Schloss Charlottenburg in unmittelbarer Umgebung
- sehr gute Infrastruktur
- Bus-Station Goslarer Platz (M27) fußläufig in 3 Minuten zu erreichen

Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung für einen ein bis zwei Personenhaushalt, in einer ausgezeichneten Lage von Berlin-Charlottenburg fußläufig entfernt von der Spree.

Ausstattung

Objektmerkmale:

- 1-Zimmer Wohnung, 45,78 m²
- vermietet (Nettokaltmiete 230,00 EUR)
- Wohn- / Schlafzimmer
- Bodenbelag: Parkett ?
- Tageslichtbad
- Küche mit EBK
- gepflegter Zustand
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905
- Gemeinschaftseigentum in sehr guten Zustand

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    995
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg (Ortsteil))
    10589 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    162,59 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.760,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    2.760,00 EUR
  • Warmmiete
    320,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Lage

Der Ortsteil Charlottenburg umfasst unter anderem die historische Altstadt Charlottenburg mit dem gleichnamigen Schloss und das ehemalige Zooviertel, heute besser bekannt als City West oder zwischen den Weltkriegen auch Neuer Westen genannt. Bis heute nimmt die Gegend um den Bahnhof Zoo mit dem Boulevard Kurfürstendamm eine Zentrumsfunktion für große Teile des Berliner Westens ein. Der Ortsteil Charlottenburg hat rund 127.000 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die überproportionale Häufung russischer Bewohner führte zum Spitznamen Charlottengrad.

Während des Zweiten Weltkriegs wurde vor der Ostteil der Ortslage stark zerstört, woran bis heute die in Teilen als Ruine erhaltene Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche erinnert. Wesentlich weniger Zerstörungen erlitten der Norden und Westen Charlottenburg, sodass in gewissen Gegenden, wie etwa in der Altstadt oder dem Danckelmannkiez, ein fast homogenes Vorkriegsstadtbild erhalten blieb.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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