Selten sowas schönes gesehen!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²·a)
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Mit Liebe zum Detail…“

Die hier liebevoll durchgedachte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines idyllischen Mehrfamilienhauses im beschaulichen Bezirk Westend.
Sie erwerben hier eine hochwertig modernisierte, von einem Architekten bis in die letzte Ecke akribisch geplante und bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit 68,7 m² Wohnfläche.
Lassen Sie sich von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Loft Charakter, einem weiteren Zimmer was als Schlafzimmer, oder als Empfang nutzbar ist sowie einer eleganten und gut geschnittenen Küche überzeugen.
Das Bad besticht mit seinen hochwertigen Fliesen und unterstreicht mit den dazugehörigen Armaturen und Badkeramik den avantgardistischen Stil des ausführenden Architekten. Einen weiteren Akzent setzt der Architekt mit dem traumhaft großen Spiegel, der mit intrigierten LED-Leuchten, dem Bad ein farbenprächtiges Ambiente beschert.
Ferner im Flur verfügt die Wohnung sowohl über einen Hauswirtschaftsraum, der mit zwei Steckdosen versehen ist und somit ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet, als auch über einen geräumigen Abstellraum.
An einem vom Tischler konzipierter Einbauschrank, der maßgeschneidert im Flur integriert ist, wurde selbstverständlich auch gedacht.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Unikat in einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- Fenster neu in Kunststoff Schallschutzklasse IV
- elektrische Rollläden.
- Neue Elektroverteilung, Schalterserie E2 von Gira
- Heizung, Frisch- und Abwasser ab Steigleitungen komplett neu.
- Beleuchtung und Badspiegel mit LED.
- Heizkörper Buderus Logatrend Plan, Heizkostenverteiler Funk.
- Sanitärobjekte Duravit, Armaturen Steinberg.
- Boden Hochkantlamellenparkett Eiche versiegelt.
- Lichte Raumhöhe ca. 3,70m.
- glatt gespachtelte Wände

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1017
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Westend (Ortsteil))
    14052 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    69 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    203,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Lage

Der Bezirk entstand 2001 durch die Fusion der damaligen Bezirke Charlottenburg und Wilmersdorf und gilt heute als eher bürgerliches Wohnquartier mit einer guten Sozialstruktur mit rund 335.00 Einwohnern. In Berlin zählt der Bezirk nicht nur aufgrund des Kurfürstendamms und der City West zu den umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren und nimmt eine der beiden Zentrumsfunktionen für die Hauptstadt wahr. Nennenswert sind auch die ansässige Technische Universität, eine der größten ihrer Art in Deutschland, die Universität der Künste, die Deutsche Oper, das Olympiastadion sowie das Messegelände unter dem Funkturm. Weiterhin prägen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen, die Siegessäule, der Zoologische Garten und das allseits beliebte Spreeufer den Charakter des Bezirks.

Charlottenburg-Wilmersdorf wird von der Berliner Ringbahn (S41, S42) angefahren und auch an die Nord-Süd Verbindung ist der Bezirk hervorragend angeschlossen. Kurze Wege zu S- und U-Bahn sichern eine gute Verbindung in alle Berliner Stadtteile und auch der Berliner Stadtring ist aus jedem Ortsteil schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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