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Repräsentative Dachgeschosswohnung im Berliner Altbau in Pankow

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    142,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
142,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine, ab dem 01.05.2021 bezugsfreie, ca. 77 m² große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow - angrenzend an den Bürgerpark Pankow. Die Einheit besticht durch eine offene Grundrissgestaltung und einem ca. 6,7 m² großen Balkon, der gerade an Sommertagen zum Verweilen einlädt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2001 vollständig saniert und verfügt seit dem über einen Personenaufzug.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie?
Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    127380002
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (A3.7 Pankow, Orsteil Pankow)
    13187 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Hausgeld
    212,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Der Stadtteil Pankow ist insbesondere bei Familien beliebt, da hier zahlreiche Kindertagesstätten und öffentliche sowie private Bildungseinrichtungen von hohem Niveau ansässig sind. Die sehr hohe Nachfrage an Wohnraum, begründet auf der hohen Lebensqualität führte in den letzten Jahren zu ungebrochen hohen Mietpreis- und Kaufpreissteigerungen am Immobilienmarkt.

Besonders der Ortsteil Niederschönhausen ist geprägt von alten Villen, Einfamilienhäusern und Miethäusern. Niederschönhausen ist zwischen dem Volkspark Schönholzer Heide, den Zingerwiesen und dem Wilhelmsruher See gelegen. Neben dem Schloss Niederschönhausen und dem unter Denkmalschutz stehendem Schlosspark, ist der Ort vor allem ob seiner historisch bedeutenden früheren Bewohner ein besonderes Stückchen Berlin - ideal gerade für Familien, um dem Stadtstress etwas zu entfliehen

Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und Sportvereine sowie Fitnessstudios bieten ein umfassendes Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung. Weiterhin sorgen drei Grundschulen, zwei Sekundarschulen, ein Gymnasium und mehrere Berufsschulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Auch für die Kleinsten sind viele Kindertagesstätten in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und S-Bahn am S-Bahnhof Pankow sind fußläufig erreichbar. So ist das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit, auch ohne Auto, auf direktem Wege erreichbar. Die Stadtautobahnen A111 und A114 sowie die Bundesstraße 96a erreicht man in wenigen PKW-Minuten.

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