Helle Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon in Berlin-Heinersdorf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
88,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49 m² in einer 1997 erbauten Mehrfamilienhausanlage in Berlin-Heinersdorf. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem zeitlosen und modernen Zustand, welcher vor allem durch das Entree und Treppenhaus mit Natursteinplatten in Granitfarbe unterstrichen wird.
Eine intelligente Grundrissgestaltung, helle Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch zeichnen diese Dachgeschosswohnung ganz klar aus. Ein weiteres Highlight der Wohnung bildet der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Sofern Sie die Wohnung als Kapitalanlage präferieren, können Sie unter Berücksichtigung der mietrechtlichen Rahmenbedingungen in Berlin eine Nettokaltmiete von voraussichtlich 494,26 EUR pro Monat (5.931,16 EUR p.a.) erzielen. Die Rendite beträgt rund 3%.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
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- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1010
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    13089 Berlin / Heinersdorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    49 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    168,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Keller
  • Tageslichtbad

Lage

Das um 1230 gegründete Heinersdorf gehört heute zum Berliner Bezirk Pankow. Im Ort ver-kehrt die MetroTram der Linie M2 von Heinersdorf bis zum Berliner Zentrum Alexanderplatz in 25min. Es befinden sich zahlreiche Bekleidungs- und Elektronikgeschäfte, Apotheken und Lebensmittelläden, wie z.B. Kaufland. Auch ein Sportstudio und eine Pferderennbahn gibt es. Besonders sehenswert ist vor allem die alte Dorfkirche in Heinersdorf. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Kleingartenanlagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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