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Kapitalanlage im Szenebezirk Prenzlauer Berg

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2017
  • Gültig bis
    09.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine Kapitalanlage im Szenebezirk Prenzlauer Berg.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus, erstes Obergeschoß, Mitte.

SOLL-Kaltmiete: 446,59 EUR
SOLL-Warmmiete: 561,59 EUR

Ausstattung

-Einbauküche
-Bad mit Badewanne
-Balkon
-Dielenboden
-hohe Decken

Sonstige Informationen

Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite

Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
• seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
• wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
• Mitgliedschaften im IVD und BVFI
• DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
• Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin

Versprechen:
• Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
• Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
• Sie erzielen mit uns als Partner optimale Ergebnisse bei der Vermittlung Ihrer Immobilie(n)
• Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
• Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich

Leistungen:
• Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
• Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
• Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
• Online-Bieterverfahren
• Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    357822
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    10437 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 49,0 km
    Fernbahnhof: 19,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Bus: 9,0 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    388,50 EUR
  • Warmmiete
    503,50 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Keller

Lage

Der Ortsteil Prenzlauer Berg gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Bereits zu DDR-Zeiten haben Studenten, Künstler und Schriftsteller das Image dieses Quartiers geprägt. Nach dem Mauerfall hat sich Prenzlauer Berg auch weiterhin zum Szeneviertel entwickelt. Charakteristisch hierfür sind das Nachtleben sowie die zahlreichen Kneipen und Kiez-Cafés. Auch finden sich hier unzählige Parks und Grünanlagen vor, die bekanntesten sind der Mauerpark, der Falkplatz und der Volkspark. Aber auch der Arnimplatz und der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark besitzen ein hohes Anziehungspotential.

Prenzlauer Berg gehört mittlerweile zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins. Vor allem die Bereiche um den Kollwitz- und Helmholtzplatz haben sich zu Wohngegenden mit hoher Lebensqualität entwickelt. Diese Kieze sind nicht nur attraktiv für Familien, sondern ziehen auch immer wieder junge Leute an. Die alternative und studentische Prägung des Bezirks der Nachwendejahre ist heute jedoch nur noch vereinzelt spürbar, am ehesten um den Mauerpark Dieser bietet im Gleimviertel einen beliebten Treffpunkt für Jung und Alt, besonders im Sommer.

Der wirtschaftliche Mittelpunkt des Ortsteils Prenzlauer Berg liegt beim S-Bahnhof Schönhauser Allee, wo sich auch das Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden befindet. Typisch für das nähere Umfeld sind jedoch eher kleine und "szenige" Läden.

Beliebt ist auch das historische Gebäudeensemble der damaligen Schultheiss-Brauerei an der Schönhauser Allee. Es bildet heute als Kulturbrauerei das kulturelle Zentrum des Kollwitzkiezes mit diversen Clubs, Gaststätten sowie Kino und Theater.

Die hervorragende Anbindung zum Berliner Stadtzentrum wird durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung stehen die Straßenbahnlinien M10, M1 und 12 sowie am U- und S-Bahnhof „Schönhauser Allee“ die U2, beide Ringbahnen, sowie die S8 und die S9 zur Verfügung. Mit dem Auto ist der Alexanderplatz innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.

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