Willkommen zu diesem Exposé für eine vermietete Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg. Diese charmante Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1920. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Dielenboden und hohen Decken, die dem Raum eine großzügige und einladende Atmosphäre verleihen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, so dass das Kochen hier zu einem wahren Vergnügen wird. Das Bad verfügt über eine Wanne und bietet somit die Möglichkeit für erholsame Bäder.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit vermietet, so dass es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer ist, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Derzeit beträgt die Kaltmiete 388,50 EUR, was eine attraktive Rendite für Investoren bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 187,70 EUR, was für ein Mehrfamilienhaus in Prenzlauer Berg als angemessen betrachtet wird.
Insgesamt bietet diese charmante Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite sind und gleichzeitig ein komfortables Zuhause im Herzen von Berlin suchen.
Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet.
Grundsanierung fand ca. 2000/2001 statt.
-Einbauküche
-Bad mit Badewanne
-Balkon
-Dielenboden
-Deckenhöhe 3,34 m
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Berlin-Prenzlauer Berg ist ein lebendiger und angesagter Stadtteil in Berlin, der für seine kulturelle Vielfalt und seine schönen Altbauten bekannt ist. Der Stadtteil befindet sich im östlichen Teil von Berlin und ist umgeben von anderen hippen Vierteln wie Friedrichshain, Mitte und Wedding.
Prenzlauer Berg war einst ein Arbeiterviertel, das sich im Laufe der Jahre zu einem trendigen und beliebten Wohnviertel entwickelt hat. Heute zieht der Stadtteil eine bunte Mischung aus Einwohnern an, darunter junge Familien, Künstler, Studenten und Berufstätige.
Prenzlauer Berg ist ein Ort voller Kontraste: Es gibt viele schöne Altbauten mit stilvollen Fassaden und hohen Decken, aber auch moderne Neubauten. Die Straßen sind gesäumt von kleinen Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Hier findet man alles von vietnamesischem Street Food bis hin zu veganen Burgerläden.
Neben dem kulturellen Angebot gibt es in Prenzlauer Berg auch viele Grünflächen und Parks, wie den Mauerpark, den Kollwitzplatz oder den Volkspark Friedrichshain, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Prenzlauer Berg ist durch die S-Bahn-Linien S41 und S42 sowie durch mehrere U-Bahn-Linien erschlossen. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell und bequem in anderen Stadtteilen unterwegs.
Insgesamt ist Prenzlauer Berg ein lebendiger und dynamischer Stadtteil, der viel zu bieten hat und eine hohe Lebensqualität bietet.
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