Vermietete Stadtvilla mit Einliegerwohnung mitten in Werneuchen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Endenergie­bedarf
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Stadtvilla (2 Etagen)
- geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großes Wannenbad im Obergeschoss
- Separates Nebengebäude (Einliegerwohnung)
- geräumiges Wohnzimmer in Einliegerwohnung
- 2 Schlafzimmer in Einliegerwohnung
- Duschbad in Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1048
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    16356 Werneuchen
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    784 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    8
  • Wohneinheiten
    2
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Lage

Werneuchen liegt östlich von Berlin und somit im Wald- und Seenreichen Landkreis Barnim.

Durch seine günstige Lage und die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz wird Werneuchen immer beliebter bei der Heimatwahl.

Neue Straßen und Wege sowie Geschäfte mit guten Einkaufsmöglichkeiten bestimmen das Bild. Wohnhäuser werden rekonstruiert und neue attraktive Wohnsiedlungen entstehen. Ein Kindergarten, mehrere Arztpraxen, Restaurants und der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die aktiven Menschen unter Ihnen finden interessante Freizeitangebote. Die Stadt bietet idyllische Rad-, Reit- und Wanderwege, sowie eine Flugschule auf dem landeseigenen Flugplatz. Kulturell hat Werneuchen natürlich auch einiges zu bieten. So ist die neugotische Stadtkirche oder die Gedenkstelle des sowjetischen Internierungslager ein interessantes und beliebtes Ausflugsziel, sowie die Seen in der Umgebung, die zum Baden und Angeln einladen.

Die Stadt ist mit der Zeit gewachsen und so wurden die Gemeinden

Krummensee
Löhme
Schönfeld
Seefeld
Tiefensee
Weesow
Willmersdorf
Hirschfelde

eingemeindet und gehören nun zur Stadt Werneuchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt in der Stadt Werneuchen und erfreut sich daher bester Infrastruktur.

Der Bahnhof Werneuchen ist etwa 1 km entfernt. Die Regionalbahn 25 bringt Sie binnen kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt oder ins weitere Umland. Mit dem Auto erreichen Sie über den Berliner Ring (A 10) und der B 158 ihr Ziel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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