Bieterverfahren – Charakterstarkes Architektenhaus in Bestlage von Rosenthal

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
84,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1998 auf einem kompakten, etwa 782 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Es bietet den neuen Eigentümern auf ca. 363 m² Wohnfläche ein großzügiges Anwesen zur freien Entfaltung mit zeitloser Architektur. Das Souterrain überzeugt mit rd. 107 m² und verfügt über einen weiteren separaten Eingang. Die Beheizung der Nutzfläche erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund eines durchdachten Grundrisses sowie einem zentral angelegten Treppenhaus ausreichend Freiraum für die große Familie von heute sowie ausreichend Privatsphäre für die Nutzung als Generationenhaus.

In bevorzugter Lage von Berlin-Rosenthal, innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr gelegen, sind öffentliche Einrichtungen (Kindertagesstätten, Schulen, etc.) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erreichbar.

Abschließend lässt sich festhalten, dass sich dieses Immobilienangebot ganz klar durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, eine distanzierte Nähe zur Nachbarschaft sowie durch ein gehobenes, ruhiges Umfeld auszeichnet. Hinzuzufügen ist, dass diese Immobile ausschließlich über das Bieterverfahren vermarktet wird.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

- 15 Wohn-/Schlafräume
- 3 Bäder
- 2 Küchen (inkl. EBKs)
- sep. Einliegerwohnung
- großer und gepflegter Garten
- 2 Wintergärten
- Saunahaus
- große Garage
- ruhige Seitenstraße

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

Objektdaten

  • Objekt ID
    1031
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    13158 Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    363 m²
  • Grund­stück ca.
    782 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Gesamtfläche ca.
    405 m²
  • Kellerfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    15
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna

Lage

Besonders vielseitig stellt sich der Berliner Bezirk Pankow dar, wo auf einer Fläche von 10.300 Hektar rund 377.000 Menschen leben.
Pankow wurde aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee fusioniert. Hier wurde zudem Berliner Geschichte geschrieben - im November 1989 öffnete sich die Berliner Mauer erstmalig am Grenzübergang der Bornholmer Straße.

Kaum ein Berliner Bezirk ist heute so vielschichtig und wandlungsreich wie Pankow. Während der Ortsteil Prenzlauer Berg zum Zentrum der Kreativwirtschaft wird, entwickelt sich Wilhelmsruh zum Kompetenzzentrum für Schienenfahrzeuge. Der Pankower Ortsteil Buch wiederum ist als Standort für Biotechnologie mit einem Forschungscampus für Biomedizin und Medizintechnik sehr bekannt. Im Stadtteil Weißensee sind der Maschinenbau und das Kleingewerbe ansässig. Zudem bietet Pankow grüne Vorstädte, eine prächtige Natur und Architektur sowie die Weltkulturerbe-Architektur von Bruno Taut in Weißensee.

Auch die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen - Karaoke im Freien, Skaten auf den extra angelegten Plätzen oder entspannen in den zahlreichen Parks von Pankow lassen es nie langweilig werden. Neben dem Wahrzeichen „Schloss Schönhausen“ und der deutschlandweit größten Synagoge findet man hier noch viele weitere sehenswerte Attraktionen. In der Max-Schmeling-Halle finden sportliche sowie musikalische Veranstaltungen statt. Zur Entspannung bietet sich die modernste Schwimmhalle an – das Velodrom. Es gibt viele Kitas und Grundschulen mit verschiedenen Konzepten. Auch Sekundarschulen und Gymnasien sowie Berufsschulen sind vorhanden. Durch die renommierte Kunsthochschule Weißensee beleben viele Studenten das Straßenbild aber hauptsächlich bewohnen Familien den Ort.

Rosenthal ist ein altes Angerdorf, welches erstmals 1356 urkundlich erwähnte wurde. Mit den vielen Einfamilienhäusern und Gärten hat es noch heute Siedlungscharakter.
Unter Denkmalschutz stehen heute der historische Dorfanger mit der um 1230 erbauten Kirche, dem Gemeinde-, dem Guts- und dem Amtshaus. Darum herum liegen noch alte Bauernhäuser mit alten Gehöften.

Durch den Ortsteil Rosenthal durchläuft die Metrotram M1 und bring die Pankower in 45min ins Zentrum Berlins am Alexander Platz. Des Weiteren verkehren die Buslinien M21, 122 und 124. Über den Ort verteilt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäfte und Apotheken. Auch zahlreiche Restaurants und eine Einkaufsdiele beherbergt der Ort. Die Berufliche Schule für Sozialwesen Pankow und die Rudolf-Dörrier-Grundschule sind die Bildungseinrichtungen des Ortes, des Weiteren gibt es zwei Kitas. Hier wohnt man einerseits durch die gute Anbindung stadtnah, andererseits versprühen die vielen Gärten und Einfamilienhäuser ein dörfliches Flair.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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