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REDUZIERT-Immobilie sucht Handwerker

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Auf dem naturbelassenen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus nebst Remise mit einer angenommenen Bauzeit zum Beginn des 20. Jahrhunderts.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Schulgebäude errichtet. Derzeit fungiert das Hauptgebäude als Wohnraum und das Nebengelass bzw. Remise dienen als Nutzfläche. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.

Option 1:
Die angebotene Immobilie im Zuge des historischen Erhalt entsprechend sanieren. Das Wohnhaus in seiner Teilung belassen oder zu einem Einfamilienhaus öffnen. Der Garten grenzt an den Kinderspielplatz und bietet für junge Familien viel Raum zur Entfaltung. Eine mögliche Förderung besteht, für mehr Details schreiben Sie uns. Derzeit befindet sich eine Hälfte in Vermietung.

Option 2:
Die vorhandenen Gebäude abreißen und das Grundstück entsprechend eigener Vorstellungen und Bedürfnisse bebauen.
Nach §34 BauGB bebaubar. Vollerschlossen. Das bestehende Mietverhältnis muss aufgelöst werden.

Option 3:
Das Hauptgebäude nebst Remise zu Ferienwohnungen umnutzen. Entsprechende Gutachten, Pläne und Zeichnungen liegen vor. Das bestehende Mietverhältnis muss aufgelöst werden.

Das bestehende Mietverhältnis wird bis zum Verkauf aufgelöst werden!

Objektmerkmale:

• 4 Zimmer
• Baujahr ca. 1840
• vollerschlossen
• sanierungsbedürftig
• ehemaliges Schulgebäude
• Grundstücksfläche ca. 908 m²
• Wohnfläche ca. 115 m²
• nicht ausgebautes Dachgeschoss
• Energieträger: Kohle
• Pläne / Skizzen zur Umnutzung als Ferienwohnung vorhanden
• großer Garten
• Remise

Lage:

• Die Stadt Werneuchen liegt östlich von Berlin.
• Kindergärten, Restaurants und mehrere Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe
• 30 km von der polnischen Grenze entfernt

Ausstattung

• 4 Zimmer (mit Ausbaupotenzial)
• sanierungsbedürftig
• Grundstücksfläche ca. 908 m²
• Wohnfläche ca. 115 m² (mit Ausbaupotenzial)
• Energieträger: Kohle
• Garten
• Remise (mit Ausbaupotenzial)

Sonstige Informationen

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Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
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• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    410609
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    16356 Werneuchen
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    908 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Kohle
  • Umgebung
    Flughafen: 57,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 30,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    1840
  • Käufer­provision
    3.57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden

Lage

Das über 740 Jahre alte Dorf Hirschfelde bietet viel Natur und dörflichen Charme. Dies wurde durch Eduard Arnold (1849-1925), den Bankier, Geheimen Kommerzienrat und Kunstmäzen aus Berlin geprägt. Vor hundert Jahren hat er sich ein Refugium gestalten lassen, von dem heute vieles nur noch zu erahnen, als noch zu sehen ist. So findet man in Hirschfelde einen Skulpturenpark, Naturtheater, Chinesisches Teehaus, Rosarium, Staudengarten mit Sonnenuhr und der Marmorbrunnen aus dem italienischen Lucca.

Die historische Dorfkirche gibt Hirschfelde einen besonderen Charme, diese ist in wenigen Fuß Minuten erreichbar.

In der nahe gelegenen Stadt Werneuchen mit ihren rd. 9.226 Einwohnern wird ihnen eine breite Palette von Kultur- und Freizeitangeboten geboten.

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