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Handwerker und Bastler aufgepasst: Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential!

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr attraktiver Lage im Ortsteil Neuenhagen bei Berlin steht das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935.

Das rechteckige Grundstück mit ca. 844 m² (45m x 18,75m) ist momentan mit einem ca. 92,63 m² großen Einfamilienhaus bebaut.
Das Haus ist vollunterkellert und kann bei Bedarf abgerissen oder aufgestockt werden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und vier Zimmer, sowie Küche und Badezimmer.
Im Erdgeschoss aber auch im Dachgeschoss befinden sich neben Heizkörpern auch gemütliche Kaminöfen.
Das angebotene Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum spielen, zum Anlegen von Beten und Grünflachen, sowie die ein oder andere Feierlichkeit.
Die Terrasse mit Grill lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Eine kleine Garage mit einer seperaten Einfahrt sowie ein Schuppenhäuschen rundet hierbei das Angebot ab.

Die Immobilie wird verkauft, wie sie steht und liegt.

Grundstücksmerkmale:
- rechteckiges Grundstück mit ca 844 m² (45m x 18,75m)
- vollerschlossen
- bebaubar nach §34 BauGB
- Einfamilienhaus mit ca. 92,63 m² Wohnfläche
- kleine Garage mit einer seperaten Einfahrt
- kleines Schuppenhäuschen

Objektmerkmale:
- Massivhaus
- familienfreundliche Umgebung
- Gasheizung mit einer neuen Gas-Heiztherme
- Boden: Parkett
- Wannenbad
- gefliestes Badezimmer
- 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Kaminöfen
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Lage:
- Ortsteil Neuenhagen
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nähe
- S Bahnhof Neuenhagen ist in 13 Gehminuten zu erreichen
- S-Bahn Anbindung zur Linie S5 mit Verbindung ins Stadtzentrum
- gute Anbindung an die Autobahn A10 und an die Bundesstraße B1
- Busstation der Linie 940 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen
- das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Straße

Ausstattung

- Großes Grundstück mit wenig Baumbestand
- Anbaureserven
- Neue Gas-Heiztherme
- Iso-Fenster
- Keller
- Kleines Schuppenhäuschen
- Wannenbad
- Holzböden
- gefliestes Badezimmer
- 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Kaminöfen
- Heizkörper

Sonstige Informationen

Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite

Fakten:
- 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
- seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
- wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
- Mitgliedschaften im IVD und BVFI
- DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
- Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin

Versprechen:
- Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
- Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
- Sie erzielen mit uns als Partner optimale Ergebnisse bei der Vermittlung Ihrer Immobilie(n)
- Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
- Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich

Leistungen:
- Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    361046
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    15366 Neuenhagen
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1935
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller

Lage

Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde mit etwa 18.000 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Als lebens- und liebenswerte Kommune mit viel Grün, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist, erfreut sich Neuenhagen großer Beliebtheit bei Jung und Alt und wird von den Bewohnern gerne als Gartenstadt bezeichnet.

Familien schätzen vor allem die ausgezeichneten sozialen Bedingungen, was der Gemeinde wiederholt den Titel "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" einbrachte. Sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen bieten beste Voraussetzungen für die Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Mit Freibad, Skatepark, einem Jugendhaus und dem "Haus der Begegnungen und des Lernens" gibt es darüber hinaus viele Freizeitmöglichkeiten für die junge Generation.

Auch die ältere Generation fühlt sich in Neuenhagen wohl. Ein eigenes Haus der Senioren, die Universität des 3. Lebensalters, verschiedene Seniorenvereine und vier Seniorenheime bieten Abwechslung und Betreuung gleichermaßen. Überdies sucht das kulturelle Angebot der Gemeinde in der Region seinesgleichen. Das Veranstaltungszentrum "Bürgerhaus Neuenhagen" hält für alle Alters- und Interessensgruppen attraktive Angebote bereit.

Mehr als 1.300 Gewerbebetriebe sind in der Gemeindeansässig, welche durch die Lage am östlichen Rand der Bundeshauptstadt an der B 1 und innerhalb des Berliner Autobahnrings A 10 eine ideale Infrastruktur vorfinden. Weiterhin verfügt Neuenhagen über einen direkten S-Bahn-Anschluss nach Berlin.

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