Gehobenes Einfamilienhaus mit großem Garten & hauseigenem Spa

Beschreibung

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Bei dieser beeindruckenden, vollunterkellerten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Haus voller Facetten. Im Jahr 2004 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 1.068 m² großen Grundstück errichtet. Es sticht mit ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt, gerade durch seine Vielfältigkeit heraus. Die gute räumliche Aufteilung schenkt Ihnen die Freiheit das Dachgeschoss für die Kinder herzurichten, eine Lounge mit Heimkino für gemütliche Abendstunden (Leinwand & Beamer Anschluss vorhanden) oder als ein eindrucksvolles Atelier zu nutzen. Ein Highlight ist das WC, welches Exklusivität ausstrahlt.

Das Erdgeschoss bietet mit seinem Spa (beheizte Sitzflächen) und einer Wellnessdusche mit sechs Massagebrausen - alles für Wohlfühlmomente. Im Schlafzimmer bietet ein begehbarer Kleiderschrank genügend Platz für Sie und Ihn. Die massivgemauerte Küche besticht durch hochwertige Geräte von Neff, Siemens und Samsung. Angrenzend bietet der große Essbereich für die ganze Familie und Besuchern ausreichend Platz. Der gemütliche Wohnbereich rundet die offene Küche und Essbereich ab. Vom Essbereich gelangen Sie auf die außergewöhnliche Terrasse von ca. 54 m², welche durch die rustikalen Steinplatten und Holzelemente zum Grillen wie zu einem Glaß Wein einlädt.

Für die nächste Familienfeier steht nichts im Wege.

Der große Garten lädt jedes Kind zum Spielen und Entdecken ein.

Im Keller erwartet Sie passend zum Spa eine Sauna mit naheliegender separater Dusche (Hauswirtschaftsraum). Für Handwerker & Kreative bietet der Hobbyraum Platz zur Entfaltung. Weitere Räume sind ein Gästezimmer & Büro.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Spa mit XXL-Wanne inkl. Mischbatterie & Fußbodenheizung, beheizter Sitzflächen
- Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank
- Gäste-WC mit ebenerdiger Wellnessdusche inkl. sechs Massagebrausen
- Maßgefertigte (gemauerte) Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Neff, Siemens, Samsung)
- Fenster Zweifach-Isolierverglasung

Terrasse / Garten:
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Blickdichter Abstellplatz für Wohnmobil / Boot
- drei Tannen & Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume)
- Thuja Hecke inkl. Bewässerungssystem
- Natursteine
- große Rasenfläche

Dachgeschoss:
- Beamer Anschluss inkl. Leinwand
- Dachfenster inkl. Sonnenschutz & Verdunkelung
- Gauben-Fenster verfügen über elektr. Jalousien
- Echtholz Hartholzboden
- Heizungsanlage (im WC) wurde 2017 erneuert und ist per App steuerbar (Viessmann)
- die Dachgaube wurde 2016 errichtet
- Fenster Dreifach-Isolierverglasung

Keller:
- Sauna inkl. Kraftstoff-Ofen
- Hauswirtschaftsraum mit Bad
- Abstellraum/ (Büro)
- Abstellraum/ (Gästezimmer)
- Werkraum/ Hobbyraum
- Eingang vom Garten möglich
- Deckenhöhe 2,34 m

Sonstiges:
- alle Räume verfügen über TV-Anschlüsse

Wohnflächenverteilung:
Grund-Wohnfläche = ca. 155 m²
+ zzgl. Terrasse zu 50 % = ca. 27 m²
Wohnfläche-Gesamt: ca. 182 m²

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz