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Ein Flächen-Riese im Grünen!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
125,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im ruhigen Petershagen/Eggersdorf und wurde im Jahr 1996 auf einem Eckgrundstück mit 729 m² großer Fläche errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern ein großzügiges Anwesen zur freien Entfaltung und grandiosem Wohnwert. Der Grundriss dieses Objektes erstreckt sich über ca.164 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer.
Zusätzliche Nutzflächen wurden im beheizten Kellergeschoss geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und durch die großzügigen Fensterflächen sehr helles Wohnzimmer. Anliegend an dieses liegt das Esszimmer, welches durch eine Schiebetür vom Wohnraum getrennt ist. Weiterhin gibt es ein Gästezimmer, das gegebenenfalls auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche mit vollausgestatteter EBK lässt nichts zu wünschen übrig. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie das große Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche ist ein Erlebnis. Der Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem weitläufigem Garten erfolgt unter anderem über den Wohnbereich und offeriert auch bei Grillabenden in der Sommerzeit ausreichend Privatsphäre.
Die Ausstattung ist hochwertig, sämtliche Bauelemente wie Türen (innen und außen), Fenster, Treppen, Fußböden sind aus Vollholz. Die Fenster sind aus skandinavischer Kiefer, die Haustür ist zweiflügelig, die Innentüren im Wohnbereich haben einen Glasausschnitt, die Treppen sind aus Buchenholz. Im erwähnten Wohnbereich wurde Buchenparkett verlegt, im Obergeschoss finnische Landhausdiele.

Das Dachgeschoss bietet, neben einem schönen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Abstellraum und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, den größten Raum im Haus. Dieser erstreckt sich über ca. 38,46 m² und ist durch die vielen Fenster ausgiebig belichtet. Zusätzlich wurde für die Behaglichkeit ein Kaminofen verbaut, der Ihnen knisternde Abende bereiten kann.

Der beheizte Keller schafft weitere Nutzfläche und verfügt über einen Heiz- und Wirtschaftsraum sowie eine Tiefgarage und einen Hobbyraum.

Petershagen/Eggersdorf ist durch die S-Bahn-Linie S5 und die Regionalbahn RB26 sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station "Strausberg" (S5, RB26; Bus 923, 926, 927, 929, 931...) ist in nur drei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis in das Stadtzentrum von Berlin sind es dann etwa 58 Minuten mit der Bahn und mit dem Auto ca. 40 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Freizeitmöglichkeiten, wie der CLIMB UP! Kletterwald oder auch Erholungsorte, wie der Bötzsee oder auch der Straussee. Eine Kita und Grundschule sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Insgesamt ein Immobilienangebot, welches den neuen Eigentümern verschiedenste Möglichkeiten bietet, gestalterisch tätig zu werden und das Haus samt Grundstück den eigenen Vorstellungen anzupassen.

Ausstattung

EG:
- drei Zimmer
- Wohnbereich mit großer Fensterfläche
- Küche mit vollausgestatteter EBK
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster

DG:
- zwei Zimmer
- Bodenbelag: finnische Landhausdiele, Teppichboden, Fliesen
- begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kaminofen

KG:
- beheizt
- Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
- Tiefgarage
- Hobbyraum

Außenbereich:
- großflächiger Garten, nicht einsehbar von der Straße
- Süd-West-Terrasse
- 2 Carport mit befestigten Zufahrten

Sonstiges:
- Dacheindeckung aus gebranntem Ton

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

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Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1086
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15345 Petershagen/Eggersdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    729 m²
  • Gesamtfläche ca.
    164 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. 16% MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Lage

Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf befindet sich nur etwa 10 km von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt und feierte 2013 ihr 20-jähriges Bestehen.

1993 haben sich die Dörfer Petershagen und Eggersdorf zusammengeschlossen, da sie viel verbindet: die Nähe zur Natur, zu den Menschen und das Heimatgefühl. Mit Wäldern, Tieren und Gewässern, wie etwa dem Bötzsee, lädt die Ortschaft rund um die Uhr viele Berliner und Brandenburger zum Erholen, Spazieren und Entspannen ein.

Zudem ist die Berliner Innenstadt nur etwa 30 km entfernt und mit der S-Bahnlinie S 5 in kurzer Zeit erreichbar.

Infrastruktur:

- 30 Min mit ÖPNV ( S- Bahn) in Berlin
- KITA: 300 m
- Grundschule: 250 m
- medizinische Versorgung im Ort
- diverse Einkaufsmöglichkeiten z.T. fußläufig: Netto, Norma, Aldi, Nahkauf, Lidl, Edeka, Rewe

Erholung: Wald - und Wassernähe, z.B. Bötzsee, Straussee, Stinitzsee, Fängersee mit dem Fahrrad zwischen 8 bis 10 km

Gastronomie: diverse Restaurants im Ort (deutsche, italienische, griechische, türkische und libanesische Küche)

- Cafés

- Tankstelle vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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