Freistehendes charmantes Einfamilienhaus in Falkensee – Teilsaniert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1923
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    297,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
297,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, ca. 645 m² große, Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. In guter Lage Falkensees ist es unweit des Falkenhagener Sees gelegen. Das Haus wurde 1923 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 2 Ebenen. Es ist vollständig unterkellert, was noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m² ergibt. Das Haus wurde ab 2010 teilsaniert, Dach, Fassaden, Fenster und die Gastherme (2017) wurden erneuert.

Der Eingang erfolgt über eine beheizbare Veranda, auf der Rückseite. Vom angrenzenden Flur gelangt man in die großzügigen Wohnzimmer, welche durch eine Schiebetür trennbar sind. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen. Eine Küche und das Gäste-WC ergänzen die Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit seinen zwei Schlafzimmern und dem Bad.

Das Haus steht derzeit leer und muss innen saniert werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Der Gartenbereich ist großzügig und fertig angelegt.

Ausstattung

- Unterkellert
- Gartennutzung
- Teilsaniert
- Gartenwasser-Pumte

Sonstige Informationen

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Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1057
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14612 Falkensee
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    645 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    144 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    364.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Separates WC
  • Swimmingpool

Lage

Die Stadt Falkensee, mit ihren rund 45.000 Einwohnern, liegt im Osten des Landkreises Havelland im Land Brandenburg. Die Stadt grenzt an das westliche Berlin, den Bezirk Spandau. Falkensee ist eine familienfreundliche Stadt, mit vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Falkensee ist eine junge Stadt, entstanden durch den Zusammenschluss der Dörfer Falkenhagen und Seegefeld, erhielt erst 1961 Stadtrecht.

Neben mehreren Grundschulen gibt es Gymnasien, Oberschulen und mehrere Kindertagesstätten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung, Einkaufszentren in Berlin und Dallgow sind schnell zu erreichen. Viele Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Vom Grundstück kommt man schnell zum Bahnhof und von dort mit dem Regio (RE6, RE2, RB10, RB14) im 20-Miuten-Takt nach Berlin. Bis zur Bushaltestelle (Linie 651 und 652) sind es nur wenige Meter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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