360°-Rundgang: Niedrigenergiehaus im Wendenschloß, Köpenick

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.09.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    30,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
30,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2010 erbautes Niedrigenergiehaus KfW55 in Holzständerbauweise mit Carport auf einem ca. 520 m² großen Grundstück im stark nachgefragten Wendenschloss, Köpenick.

Im Besonderen begeistert das Einfamilienhaus mit einer charakterstarken Grundrissgestaltung, wodurch die 4 Zimmer - verteilt auf ca. 135 m² Wohnfläche - ungleich größer erscheinen. Mit einem weitläufigem Wohn-/ Essbereich, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern sowie Kinderbad und Elternbadezimmer mit separiertem WC bietet dieses Objekt alles für die moderne Familie von heute. Darüberhinaus besticht der Dachraum - mit ca. 78,83 m² Grundfläche samt vorhandener Anschlüsse - durch weiteres Ausbaupotential. Des Weiteren fällt die offene und zentral angelegte Holztreppenkonstruktion mit Stufen und Podesten aus Buchenholz ins Auge, wodurch zusätzlich Atmosphäre entsteht.

Abschließend lässt sich festhalten, dass sich diese Offerte an die moderne Familie von heute richtet, die für sich ein privilegiertes und sicheres Wohnumfeld bevorzugt und trotz ruhiger, naturnahe Lage die Vorzüge der Hauptstadt nicht missen möchte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren um ein Exposé mit weiteren Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

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Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1040
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Köpenick (Ortsteil))
    12557 Berlin / Wendenschloß
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Nutzfläche ca.
    122 m²
  • Gesamtfläche ca.
    257 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 230,0 km
    Gymnasium: 2.500,0 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Lage

Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick mit rund 257.000 Einwohnern im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme, gelegen. Der Bezirk besticht durch eine eigenständige mittelalterliche Stadttradition und ist mehr als 800 Jahre alt.

Durch die Tat des Hauptmanns von Köpenick im Jahr 1906 wurde die damalige Stadt weltbekannt und gehört seit dem 1. Oktober 1920 zu Berlin. Bis zur Verwaltungsreform am 1. Januar 2001 gab es einen eigenständigen Bezirk Köpenick, der neben dem Ortsteil Köpenick eine Reihe von weiteren Ortsteilen umfasste.

Heute leben in Köpenick über 63.000 Einwohner und der Bezirk steht wie kein anderer für Kultur, Tradition und Moderne. Kontraste prägen die grünste und wasserreichste Region Berlins. Im Norden fühlt man geradezu den Puls dieser grandiosen Hauptstadt und im Süden empfindet man ländliche Ruhe. Im Zuge der Bezirksreform wurden die Bezirke Treptow und Köpenick zusammengeführt und bilden jetzt einen gemeinsamen Verwaltungsbezirk.

Dieser darf gleich mehrere Alleinstellungsmerkmale für sich beanspruchen, unter anderem:
- Berlins höchster Berg – Müggelberg(115m)
- Berlins größten See – Müggelsee(743h)
- Berlins einziges Wasserschloss – das Barockschloss Köpenick
- Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum – das FEZ
- Berlins höchsten Büroturm – das Allianzgebäude
- Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark und Berlins größter Medienstandort

Aufgrund verstärkter Neubauaktivitäten wird die Entwicklung des Bezirks weiter vorangetrieben, welches einem rasanten Bevölkerungszuwachs zu Gute kommt. Die Köpenicker Altstadt sowie der S-Bahnhof Köpenick sind gut erreichbar und das beliebte Einkaufszentrum, das Forum Köpenick, bietet den Anwohnern beste Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Stadtteil Adlershof ist Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark sowie Berlins größter Medienstandort. Auf einer Fläche von 4,2 km² sind 1.041 Unternehmen mit 16.778 Mitarbeiter ansässig. Hinzu kommen noch ca. 6.700 Studenten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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