Diese exklusive Villa mit ca. 370 m² bietet auf drei Etagen genug Raum für eine große Familie.
Das massive Einfamilienhaus wurde 1932 errichtet und im Jahre 2008 kernsaniert.
Es besticht mit luxuriösen Elementen sowie der guten Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung.
Aktuell sind nur Außenbesichtigungen möglich.
Objektmerkmale:
Wohnfläche ca. 370 m
Grundstücksfäche: ca. 965 m²
Austattung:
Gasbrennwertthereme mit Warmwasserspeicher Baujahr 2008
Fassade mit Vollvwärmeschutz und Klinker
verglaste Tondachziegel
doppeltverglaste Isolierfenster sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite mit elektrischen Rolläden
Bodenbelag: edle Steinfliesen und Parkettboden
Vollholztreppe mit Granitplatten
Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Obergeschoss
Heizkörper im Dachgeschoss sowie im Souterrain
hochwertiger Kamin im Erdgeschoss
Einbauküche mit Kochinsel sowie Dunstabzug
4 Bazimmer mit Doppelwaschbecken, Designwaschbecken und Whirpool sowie Glasduschkabine
Doppelgarage
Pool
Balkon + Terasse
bodentiefe Fenster
besondere technische Austtattungsmerkmale:
Solaranlage für die Heizunterstützung
Solaranlage für den mediterran gestalteten Pool
Alarmanlage und Überwachungskameras
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen 2008:
Einbau von doppeltverglasten Isolierfenster sowie elektrische Rolläden
Einbau von Schallschutzfenster an der Straßeseite
Erneuerung aller Leitungen sowie der gesamten Elektrik
Einbau einer neuen Gastherme
Dach wurde mit glasierten Tondachziegeln gedeckt und gedämmt
Dach wurde zusätzlich ausgebaut
Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgschoss sowie im Obergeschoss
Einbau einer Alarmanlage sowie Überwachungskameras
neue Einbauküche
Bodenbelag wurde komplett neu verlegt
Umgebung:
3 Gehminuten S+ U Karl Bornhoeffer Nervenklinik
5 Gehminuten U Rathaus Reinickendorf
Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.
Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite
Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
• seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
• wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
• Mitgliedschaften im IVD und BVFI
• DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
• Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin
Versprechen:
• Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
• Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
• Sie erzielen mit uns als Partner optimale Ergebnisse bei der Vermittlung Ihrer Immobilie(n)
• Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
• Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich
Leistungen:
• Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
• Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
• Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
• Online-Bieterverfahren
• Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales
Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de
• Ortsteil des Bezirkes Reinickendorf
• Hier befindet sich das Rathaus Reinickendorf, Hauptsitz des Bezirksamtes
• Einerseits geprägt von alten Bauernhäusern aber auch Industrieansiedlungen
• Mehrere Grünanlagen rund um den Steinbergpark und Triftpark
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in näheren Umkreis
• Ein Gymnasium, eine Sekundarschule sowie eine Grundschule befinden sich im Ortsteil
• Anbindung an U-Bahn Linie 8 und S-Bahn Linie S1 und S26
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie können uns von Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr unter +49 30 44 01 289 150 anrufen oder gern einen Rückruftermin vereinbaren.
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