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Diskrete Vermarktung – Exklusive Villa mit Pool in Wittenau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Villa mit ca. 370 m² bietet auf drei Etagen genug Raum für eine große Familie.

Das massive Einfamilienhaus wurde 1932 errichtet und im Jahre 2008 kernsaniert.

Es besticht mit luxuriösen Elementen sowie der guten Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung.

Aktuell sind nur Außenbesichtigungen möglich.

Objektmerkmale:

Wohnfläche ca. 370 m
Grundstücksfäche: ca. 965 m²

Austattung:

Gasbrennwertthereme mit Warmwasserspeicher Baujahr 2008
Fassade mit Vollvwärmeschutz und Klinker
verglaste Tondachziegel
doppeltverglaste Isolierfenster sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite mit elektrischen Rolläden
Bodenbelag: edle Steinfliesen und Parkettboden
Vollholztreppe mit Granitplatten
Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Obergeschoss
Heizkörper im Dachgeschoss sowie im Souterrain
hochwertiger Kamin im Erdgeschoss
Einbauküche mit Kochinsel sowie Dunstabzug
4 Bazimmer mit Doppelwaschbecken, Designwaschbecken und Whirpool sowie Glasduschkabine
Doppelgarage
Pool
Balkon + Terasse
bodentiefe Fenster

besondere technische Austtattungsmerkmale:

Solaranlage für die Heizunterstützung
Solaranlage für den mediterran gestalteten Pool
Alarmanlage und Überwachungskameras

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen 2008:

Einbau von doppeltverglasten Isolierfenster sowie elektrische Rolläden
Einbau von Schallschutzfenster an der Straßeseite
Erneuerung aller Leitungen sowie der gesamten Elektrik
Einbau einer neuen Gastherme
Dach wurde mit glasierten Tondachziegeln gedeckt und gedämmt
Dach wurde zusätzlich ausgebaut
Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgschoss sowie im Obergeschoss
Einbau einer Alarmanlage sowie Überwachungskameras
neue Einbauküche
Bodenbelag wurde komplett neu verlegt

Umgebung:

3 Gehminuten S+ U Karl Bornhoeffer Nervenklinik
5 Gehminuten U Rathaus Reinickendorf

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Sonstige Informationen

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Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
• seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
• wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
• Mitgliedschaften im IVD und BVFI
• DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
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Leistungen:
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• Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    643579
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    13437 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    965 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.050.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Lage

• Ortsteil des Bezirkes Reinickendorf
• Hier befindet sich das Rathaus Reinickendorf, Hauptsitz des Bezirksamtes
• Einerseits geprägt von alten Bauernhäusern aber auch Industrieansiedlungen
• Mehrere Grünanlagen rund um den Steinbergpark und Triftpark
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in näheren Umkreis
• Ein Gymnasium, eine Sekundarschule sowie eine Grundschule befinden sich im Ortsteil
• Anbindung an U-Bahn Linie 8 und S-Bahn Linie S1 und S26

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