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Luxus Einfamilienhaus

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Kellergeschoss:
• Gästezimmer
• Wohnbereich / Lounge
• Fitnessbereich
• Sauna mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
• offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• maßgefertigte Einbauküche
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Bürobereich
• Abstellkammer
• Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• Masterbad mit Whirlpool und Dusche
• zwei Kinderzimmer
• Kinderbadezimmer

Außenbereich:
• großer Garten
• überdachter Außensitzplatz
• Badeteich mit Wasserfall/ Pool

Ausstattung

• familienfreundliche Umgebung
• 7 Zimmer
• alle Badezimmer 2014 saniert
• Stellplatz mit elektrischem Tor und eigener E-Ladestation
• Wohn,-Nutzfläche ca. 312 m²
• Gas-Zentralheizung
• Kunststoff-Isolierverglaste Fenster
• gehobene Einbauküche mit Granitplatte und vielen Highlights
• Masterbad mit Eckbadewanne/ Whirlpool
• Tageslichtbad/ Gäste-WC
• Kamin
• Fitnessraum
• Lounge
• überdachter Außensitzplatz
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Sauna mit separater Dusche
• Staubsaugeranlage
• Wasseraufbereitungsanlage
• Osmosefilter und Entkalker
• eigene Trinkwasseraufbereitung (hauseigener Brunnen)
• Photovoltaik- und Solaranlage
• zentrale Lüftungsanlage
• Garten mit Terrasse, Pool und überdachtem Grillplatz
• Alarmanlage mit Außenkameras
• Stellplatz mit E-Ladestation

Sonstige Informationen

Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite

Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
• seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
• wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
• Mitgliedschaften im IVD und BVFI
• DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
• Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin
Versprechen:
• Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
• Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
• Sie erzielen mit uns als Partner optimale Ergebnisse bei der Vermittlung Ihrer Immobilie(n)
• Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
• Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich
Leistungen:
• Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
• Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
• Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
• Online-Bieterverfahren
• Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales
Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    486612
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    12524 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    313 m²
  • Grund­stück ca.
    645 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 35,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.299.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Lage

• Ortsteil des Bezirkes Treptow-Köpenick
• Geprägt von Grundstückssiedlungen und Neubaugebieten
• Zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten des Bezirkes
• Anbindung an die S-Bahn sowie Busverkehr
• Anschluss an die B96 und A117 sowie A113 als Zubringer zum Flughafen BER
• Ärzte fußläufig erreichbar
• Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Kitas und Schulen in der Umgebung
• familienfreundliche Umgebung
• Bus-Station in wenigen Gehminuten zu erreichen
• Der Flughafen BER ist in ca. 10 Autominuten über die A113 zu erreichen
• Unmittelbare Nähe zum Teltowkanal mit div. gastronomischen Angeboten

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

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