Dieses Architektenhaus wurde 2002 in Fertighausbauweise errichtet und in den darauffolgenden Jahren auf höchstem Niveau modernisiert und ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 650 m². Das Haus zeichnet sich durch eine außerordentliche Wärmedämmung aus.
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen und hellen Eingangsbereich, welcher mit einem Duschbad und einem Gäste-WC mit Vorraum ausgestattet ist. Der repräsentative Wohn- und Essbereich verfügt über hochwertigen Parkettboden und einen eleganten Kamin. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den vollbeheizten und lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrisch gesteuerten Markisen und vollständig zu öffnenden Fenstern. Eine halboffene, geräumige Küche mit hochwertigen Markengeräten und einem zusätzlichen Essbereich/Kinderspielbereich/Büro ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Flur führt von der Küche zum Hauswirtschaftsraum und zum zweiten überdachten Eingang des Hauses, welcher kurze Wege zum und vom Stellplatz ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist über eine massive Holzmetalltreppe erreichbar. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und ein luxuriöses Bad. Ein weiteres Duschbad-WC ist mit den anderen beiden Zimmern im Dachgeschoss verbunden.
Das komplett ausgebaute Souterraingeschoss verfügt über zwei große Räume, eine Sauna mit Dusche und eine Fitnessanlage. Der Technikraum des Hauses beherbergt eine eigene Trinkwasseraufbereitungsanlage, eine Hausstaubsauganlage, eine Luftaustauschanlage und eine moderne Gaszentralheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über einen feinsten, speziell geschliffenen Parkettboden und luxuriöse Fliesen in den Badezimmern. Eine Alarmanlage und Video-Gegensprechanlagen in allen Etagen sind ebenfalls vorhanden.
Im Gartenbereich befindet sich ein Pool aus Naturstein und eine sehr große überdachte Sitzecke mit installierter Fotovoltaikanlage. Zusätzliche Fotovoltaik- und Solarthermienanlagen sind auf dem Hauptdach installiert.
Kellergeschoss:
• Gästezimmer
• Wohnbereich / Lounge
• Fitnessbereich
• Sauna mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
• offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• maßgefertigte Einbauküche
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Bürobereich
• Abstellkammer
• Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• Masterbad mit Whirlpool und Dusche
• zwei Kinderzimmer
• Kinderbadezimmer
Außenbereich:
• großer Garten
• überdachter Außensitzplatz
• Badeteich mit Wasserfall/ Pool
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• familienfreundliche Umgebung
• 7 Zimmer
• alle Badezimmer 2014 saniert
• Stellplatz mit elektrischem Tor und eigener E-Ladestation
• Wohn,-Nutzfläche ca. 312 m²
• Gas-Zentralheizung
• Kunststoff-Isolierverglaste Fenster
• gehobene Einbauküche mit Granitplatte und vielen Highlights
• Masterbad mit Eckbadewanne/ Whirlpool
• Tageslichtbad/ Gäste-WC
• Kamin
• Fitnessraum
• Lounge
• überdachter Außensitzplatz
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Sauna mit separater Dusche
• Staubsaugeranlage
• Wasseraufbereitungsanlage
• Osmosefilter und Entkalker
• eigene Trinkwasseraufbereitung (hauseigener Brunnen)
• Photovoltaik- und Solaranlage
• zentrale Lüftungsanlage
• Garten mit Terrasse, Pool und überdachtem Grillplatz
• Alarmanlage mit Außenkameras
• Stellplatz mit E-Ladestation
Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite
Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
• seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
• wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
• Mitgliedschaften im IVD und BVFI
• DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
• Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin
Versprechen:
• Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
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• Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
• Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich
Leistungen:
• Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
• Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
• Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
• Online-Bieterverfahren
• Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales
Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de
Altglienicke ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im südöstlichen Teil von Berlin. Die Gegend ist von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten geprägt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER).
Die Hauptstraße von Altglienicke ist die Rudower Straße, die sich durch den Ortsteil schlängelt und von Geschäften, Restaurants und Bars gesäumt wird. In den Wohngebieten rund um die Rudower Straße finden sich vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, während in den Gewerbegebieten vor allem Lagerhallen und Bürogebäude zu finden sind.
Die Umgebung von Altglienicke ist von viel Grün geprägt, insbesondere der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch der Flughafensee ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sowohl mit S-Bahn als auch Buslinien sind diverse Verbindungen in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile gegeben. Der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anbindungen an zahlreiche nationale und internationale Reiseziele.
Altglienicke ist auch ein familienfreundlicher Ortsteil mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen. Es gibt hier mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Förderschule. Zudem gibt es eine Musikschule und eine Volkshochschule in der Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet Altglienicke neben den Schulen und Kindertagesstätten auch zahlreiche Spielplätze und Parks. Der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke bietet beispielsweise einen Abenteuerspielplatz sowie Möglichkeiten zum Grillen und Picknicken.
Die Wohngebiete in Altglienicke sind geprägt von Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, die sich ideal für Familien eignen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag mit Kindern, da sowohl S-Bahn als auch Buslinien zahlreiche Verbindungen in die Stadt und zu anderen Stadtteilen bieten.
Insgesamt ist Altglienicke somit ein Ortsteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Angeboten für Familien mit Kindern.
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