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Gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus in Berlin-Karow unweit vom Helios Klinikum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
64,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene vollverklinkerte Einfamilienhaus liegt im nördlichen Berlin-Karow und wurde im Jahr 2001 auf einem etwa 580 m² großen Grundstück errichtet. Neben dem schönen Garten mit verschiedenen Sitz- und Erholungsmöglichkeiten, besticht das Haus durch eine großflächig verdichtete Auffahrt mit Doppelcarport. Der Grundriss dieses Objektes erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer. In der gesamten Immobilie ist eine Fußbodenheizung vorzufinden.

In die Immobilie eingetreten befinden Sie sich im gefliesten Flurbereich, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses verschafft. Das helle Wohn- und Esszimmer, mit modernem holzgemaserten Laminatboden, bildet hier mit ca. 36 m² den größten Raum. Über dieses erfolgt auch der Austritt auf die überdachte Süd-Ost-Terrasse, die gerade an heißen Sommertagen viel Schutz von der strahlenden Sonne bietet. Wer sich jedoch der Sonne aussetzen möchte, hat hierfür ausreichend Möglichkeiten im großflächigen und leicht zu pflegenden Garten. Die Gartenbewässerung erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Anliegend an das erwähnte Wohn- und Esszimmer, liegt zum Einen die Küche mit vollausgestatteter EBK und zum Anderen das Büro. Abgerundet wird der positive Ersteindruck des Erdgeschosses durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einem Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche.

Das Dachgeschoss offeriert drei weitere Räumlichkeiten. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Heller Teppichboden ist in allen Räumen und dem Flur vorzufinden. Über diesen erreicht man außerdem das Tageslichtbad, welches mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Alarmanlage, eine Kamera am Hauseingangstor sowie können alle Räume im Objekt durch zentral steuerbare Außenrollläden abgedunkelt werden. Für Ihre Fahrräder und alle möglichen Gartenutensilien befindet sich hinter dem Carport ein Gartenhäuschen.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

EG:
- zwei lichtdurchflutete Zimmer
- Küche mit vollausgestatteter EBK
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum

DG:
- drei Zimmer
- Bodenbelag: Teppich
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne

Außenbereich:
- überdachte Süd-Ost-Terrasse
- großflächiger Garten, nicht einsehbar von der Straße
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenhaus
- Doppelcarport und gepflasterte Auffahrt mit Platz für weitere PKW

Technische Ausstattung:
- zentral steuerbare Außenrollläden an allen Fenstern
- Alarmanlage
- Kamera am Hauseingangstor
- funkgesteuertes Zufahrtstor

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

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Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1102
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    13125 Berlin / Karow
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. 16 % MwSt.
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad

Lage

Das Angerdorf Karow ist am nördlichen Stadtrand des Berliner Bezirks Pankow gelegen. Im nördlichen Teil des Ortes entstanden viele Neubauten und somit prägte sich die Bezeichnung Neu-Karow dafür. Der komplette Ortsteil ist sehr grün und im Nordwesten befinden sich die berühmten Karower Teiche, die ein großes Naturschutzgebiet bilden.

Auch der Landschaftspark Niederbarnim befindet sich in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber finden hier ihren Platz. Karow strahlt mit seinen Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert entlang der Straße Alt-Karow einen sehr dörflichen und idyllischen Charakter aus. Die Hauptverkehrsachse bildet die Blankenburger Chaussee mit Alt-Karow und der Bucher Chaussee entlang des Ortsteils.

Eine perfekte Anbindung in die City ist mit der S-Bahn (S-Bahnhof Karow) und der Buslinie 350 gewährleistet. Von dem naturbelassenen Ortsteil bis in das Berliner Stadtzentrum benötigt man mit dem Personennahverkehr ungefähr 30 Minuten. In wenigen Minuten kann man auf die A10 und die A114 gelangen. Das Brandenburger Umland ist ebenso gut zu erreichen wie das Zentrum der Hauptstadt Berlin. So können Sie in erholsamer Lage leben und zusätzlich die reichhaltigen kulturellen, touristischen, kulinarischen und sportlichen Angebote Berlins genießen. Die Bundeshauptstadt ist weithin für seine große Anzahl an Museen, Ausstellungen, Sehenswürdigkeiten, Sportereignissen und Veranstaltungen aller Art bekannt.

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