Das perfekte Zuhause!

12683 Berlin / Biesdorf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
118,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 1996 gebaute Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Berlin-Biesdorf inmitten von 1-und 2-Familienhäusern mit Gärten.

Das Haus bietet Ihnen auf 116 m² im Erdgeschoss eine geräumige, helle offene Küche sowie eine sehr gut geschnittene großzügige Wohnfläche mit Blick auf den Garten. Sie finden außerdem einen Kamin, der Ihnen in den kalten Tagen eine mollige Wärme bringt. Das Gäste-WC hat ein Fenster und eine Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere große Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Vom Elternschlafzimmer wurde eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden gebaut, um einen weiteren Hobby- oder Spielbereich entstehen zulassen.

Im Keller befindet sich neben der Waschküche ein ausgebautes Schlaf-/Gästezimmer und eine komfortable Sauna. Zusätzlich gibt es in der Etage einen separaten Ausgang in den Garten. Das Grundstück ist von einem sehr schönen, liebevoll gestalteten Garten eingefasst. Je nach Tageszeit kann man in einem der 2 Sitzbereiche ganz nach Wahl Sonne oder Schatten genießen. In dem geschmackvollen Grillbereich fühlt man sich wie in einer im Süden liegenden Finca - Urlaub pur. Ein Carport und ein Holzschuppen bieten reichlich Platz für Auto, Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug.Im Garten befindet sich ein Kinderspielhaus mit Kletterwand, Rutsche und Sandkasten.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

- Fußbodenheizung, Heiz-Therme in 2017 erneuert
- Beheizte Gesamtfläche ca. 185 m² (inkl.Keller)
- 2 Bäder
- Manuelle Rollläden im Erdgeschoss
- ausgebauter Keller mit Sauna
- massiv gebauter und überdachter Grillplatz
- Ausgebauter Spitzboden
- Carport
- Schuppen und Spielehaus
- Gut nutzbarer, schön gestalteter Garten
- Sehr gepflegt
- Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach Absprache

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1026
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    12683 Berlin / Biesdorf
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    508 m²
  • Nutzfläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    185 m²
  • Kellerfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Sauna
  • Separates WC

Lage

Diese Familiengeeignete Immobilie liegt in der Nähe von zahlreichen Parkanlagen durchzogenen Marzahner Ortsteil Biesdorf. Die Mikrolage ist überwiegend verkehrsberuhigt und mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.Am Ende der Straße befindet sich einer der Eingänge zu den Gärten der Welt.Hier beginnt auch der Kienberg-Park und das Wuhletal mit seinen ca.14 Km langen Wuhletal -Wander-und Radweg.

Biesdorf ist gefragt und beliebt. in Ihrer Nähe befinden sich Schulen, Kitas und Arztpraxen, wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Vor allem im Gebiet entlang der Märkischen Allee und der Allee der Kosmonauten gibt es mehrere große Möbelhäuser, Baumärkte, Elektrofachmärkte und Discounter.

Verkehrstechnisch angebunden ist das Grundstück sowohl über die Buslinie 192 als auch über die Straßenbahnlinien M8 und 18. Haltestellen sind fußläufig in jeweils 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich der S-Bahnhof Springpfuhl (S7/S75) und der S-Bahnhof Biesdorf (S5) in der Nähe (Entfernung jeweils ca. 1,7 Kilometer). Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt rund 30 Minuten, zum Berliner Ring (Auffahrt Marzahn oder auch Hellersdorf) etwa 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kostenlose Bewertung

homepoint living GmbH hat 4,22 von 5 Sternen | 937 Bewertungen auf ProvenExpert.com