Doppelhaushälfte in Wassernähe, OT Heiligensee

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit privatem Zugang zum Nieder-Neuendorfer See im Ortsteil Heiligensee. Auf einem kompakten etwa 309 m² großen Grundstück wurde diese Doppelhaushälfte 1991 in Fertigbauweise errichtet.
Auf rd. 100 m² Wohnfläche - verteilt auf Erd- und Obergeschoss - begeistert das Objekt mit vier Räumlichkeiten zzgl. Küche, Bad und Gäste-WC. Die Terrasse ist durch eine Böschung sowie vorhandenem Sichtschutz zum Nachbarn vor fremden Blicken geschützt und bietet ausreichend Privatsphäre. Abgerundet wird der positive Ersteindruck durch einen auf dem Grundstück befindlichen Pkw-Stellplatz. Zusätzliche Nutzfläche wird im Kellergeschoss und ausgebautem Dachraum geschaffen.

Umkreist vom Tegeler Forst, dem Heiligensee sowie dem Nieder-Neuendorfer See bietet diese Immobilie Naturnähe auf höchstem Niveau gepaart mit hervorragender infrastruktureller Anbindung über die S 25 nach Tegel. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind über den Fußweg zu erreichen.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

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"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

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Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    1047
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Heiligensee (Ortsteil))
    13503 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    309 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Lage

Heiligensee ist der westlichste Ortsteil des zwölften Berliner Verwaltungsbezirks Reinickendorf.

Heiligensee befindet sich im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Die nördliche und westliche Grenze sind zugleich Grenzen von Berlin: Hier schließt sich der Landkreis Oberhavel mit den Städten Hennigsdorf (Wohnplätze Nieder Neuendorf und Stolpe-Süd) und Hohen Neuendorf (Ortsteil Stolpe) an. Auf der östlichen Seite grenzt Heiligensee an die Berliner Ortsteile Konradshöhe, Tegel und Frohnau. Heiligensee beinhaltet die kleine Ortslage Schulzendorf. Der Tegeler Forst und der Nieder Neuendorfer See bilden jeweils eine natürliche Grenze im Osten und Süden sowie im Westen.

Die Baumberge (früher auch als Der Bumberg bekannt) sind eine Besonderheit in Heiligensee. Es ist eine Binnendünenlandschaft, die zum Ende der letzten Eiszeit entstand. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden die Baumberge bis in die 1980er Jahre als französisches Manövergebiet benutzt. Die Franzosen waren damals alliierte Schutzmacht in Reinickendorf.

Die Trasse der Kremmener Bahn führt durch Heiligensee - auf dem Gebiet des Ortsteils befinden sich die Bahnhöfe Schulzendorf und Heiligensee. Hier verkehrt die Linie S25 der S-Bahn Berlin. Weiterhin ist Heiligensee tagsüber mit den Buslinien 124, 133 (Richtung Tegel) und 324 (Richtung Konradshöhe) sowie mit den Nachtbuslinien N24 und N22 erschlossen.

Nahezu parallel zur Bahntrasse führt seit 1987 die A 111 als Europastraße 26 durch den Ortsteil. Die Anbindung erfolgt über die Anschlussstelle 3 – Schulzendorfer Straße. Bis zum Mauerfall befand sich auf Höhe der Polizeikaserne auf dieser Strecke auch der Grenzkontrollpunkt Heiligensee in die DDR.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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