Wir freuen uns, Ihnen ein Baugrundstück in Quitzow anbieten zu können. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 9.250 m² und ist teilerschlossen. Es ist als Mischgebiet ausgewiesen und gemäß §34 BauGB bebaubar. Das bedeutet, dass die Bebaubarkeit sich an der Umgebung orientiert und sich in die vorhandene Bebauung einfügen soll.
Das Grundstück bietet eine ideale Lage für ein Einfamilienhaus mit ein bis zwei Vollgeschossen. Die offene Bauweise gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Für eine Bebauung ist ein Antrag zu stellen, der bereits vorbereitet werden kann.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gewerbebetrieben, die eine harmonische Wohn- und Arbeitsatmosphäre schaffen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Perleberg machen Quitzow zu einem attraktiven Wohnstandort.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem idyllischen Grundstück überzeugen zu lassen.
Orientierung gem. §34 BauGB:
Grundstücke in direkter Umgebung weisen folgende Werte auf.:
• ca. 3.127 m² Grundstück bebaut mit einem Gebäudekörper in ca. 20x10 m
• ca. 755 m² Grundstück, bebaut mit einem Gebäudekörper in ca. 15x11 m, ca. 155 m² Gebäudefläche, je mit zzgl. Nebengebäude
Das angebotene Grundstück liegt in Quitzow einem Ortsteil von Perleberg.
Ausgewiesen als Grünland bzw. der an der Straße grenzende Teil in einer Tiefe von ca. 40 bis 50 m liegt im Innenbereich und ist ausgewiesen als Mischgebiet. Nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung unter Berücksichtigung der Baumschutzsatzung Perleberg, würde eine möglichen Bebauung nach §34 BauGB aus Sicht der Stadtentwicklung nichts im Wege stehen. Ob ein konkretes Bauvorhaben möglich ist, entscheidet die Baugenehmigungsbehörde (Landkreis-Prignitz) in eigener Verantwortung nach Vorlage eines Bauantrages oder Vorbescheides an Hand bauordnungsrechtlicher Vorschriften oder sonstiger öffentlich -rechtlicher Vorschriften.
Nach telefonischer Auskunft der zuständigen Baugenehmigungsbehörde ist eine Umwidmung nach Bauvorbescheid-Stellung möglich. Nachbarbebauung nach §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus ist gegeben.
Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße und ist über diese erschlossen. Zu den einzelnen Medien müsste sich direkt an die Versorgungsträger gewendet werden. Das Grundstück ist Lasten frei. Eine mögliche Teilung bietet sich an.
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Quitzow ist ein Ortsteil von Perleberg und liegt im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Die Gemeinde liegt am Rande des Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe-Brandenburg und ist von zahlreichen Seen und Flüssen umgeben, wie dem Jäglitzfluss und dem Quillow. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Quitzow selbst ist ein ruhiger und idyllischer Ort mit einer Reihe von historischen Gebäuden, darunter die romanische Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert und das Schloss Quitzow aus dem 18. Jahrhundert. Hier finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.
Die nahegelegene Stadt Perleberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Banken, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Perleberg ist auch bekannt für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie dem Roland, dem Wasserturm und dem Stadtmuseum.
Die gute Anbindung an die Autobahn A24 ermöglicht eine schnelle Anreise nach Berlin, Hamburg und weiteren Städten in der Umgebung. Die Region ist insgesamt sehr ruhig und naturbelassen und bietet daher eine hohe Lebensqualität für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
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