Kostenlose Bewertung

Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in Toplage

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr attraktiver Lage im Ortsteil Neuenhagen bei Berlin steht dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.

Das rechteckige Grundstück mit ca. 844 m² (45m x 18,75m) ist momentan mit einem ca. 92,63 m² großen Einfamilienhaus bebaut. (Baujahr 1935)
Das Haus ist vollunterkellert und kann bei Bedarf abgerissen oder aufgestockt werden. Nach dem Abriss haben Sie die Möglichkeit nach §34 des Baugesetzbuches ein neues Haus zu errichten. Hierbei ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss möglich.
Die Immobilie wird verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss des Gebäudes, die Entsorgung und Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine kleine Garage mit einer seperaten Einfahrt sowie ein Schuppenhäuschen rundet hierbei das Angebot ab.

Grundstücksmerkmale:
- rechteckiges Grundstück mit ca 844 m² (45m x 18,75m)
- vollerschlossen
- bebaubar nach §34 BauGB
- Einfamilienhaus mit ca 130 m² Wohnfläche
- kleine Garage mit einer seperaten Einfahrt
- kleines Schuppenhäuschen

Ausstattung des Einfamilienhauses:
- Neue Gas-Heiztherme
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Lage:
- Ortsteil Neuenhagen
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nähe
- S Bahnhof Neuenhagen ist in 13 Gehminuten zu erreichen
- S-Bahn Anbindung zur Linie S5 mit Verbindung ins Stadtzentrum
- gute Anbindung an die Autobahn A10 und an die Bundesstraße B1
- Busstation der Linie 940 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen
- das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Straße

Ausstattung

- rechteckiges Grundstück mit ca 844 m² (45m x 18,75m)
- vollerschlossen
- bebaubar nach §34 BauGB
- Einfamilienhaus mit ca 130 m² Wohnfläche
- kleine Garage mit einer seperaten Einfahrt
- kleines Schuppenhäuschen

Sonstige Informationen

Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite

Fakten:
- 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
- seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
- wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
- Mitgliedschaften im IVD und BVFI
- DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
- Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin

Versprechen:
- Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
- Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
- Sie erzielen mit uns als Partner optimale Ergebnisse bei der Vermittlung Ihrer Immobilie(n)
- Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
- Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich

Leistungen:
- Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an info@homepoint-living.de oder
weitere Informationen unter www.homepoint-living.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    128680271
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    15366 Neuenhagen
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1930
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller

Lage

Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde mit etwa 18.000 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Als lebens- und liebenswerte Kommune mit viel Grün, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist, erfreut sich Neuenhagen großer Beliebtheit bei Jung und Alt und wird von den Bewohnern gerne als Gartenstadt bezeichnet.

Familien schätzen vor allem die ausgezeichneten sozialen Bedingungen, was der Gemeinde wiederholt den Titel "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" einbrachte. Sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen bieten beste Voraussetzungen für die Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Mit Freibad, Skatepark, einem Jugendhaus und dem "Haus der Begegnungen und des Lernens" gibt es darüber hinaus viele Freizeitmöglichkeiten für die junge Generation.

Auch die ältere Generation fühlt sich in Neuenhagen wohl. Ein eigenes Haus der Senioren, die Universität des 3. Lebensalters, verschiedene Seniorenvereine und vier Seniorenheime bieten Abwechslung und Betreuung gleichermaßen. Überdies sucht das kulturelle Angebot der Gemeinde in der Region seinesgleichen. Das Veranstaltungszentrum "Bürgerhaus Neuenhagen" hält für alle Alters- und Interessensgruppen attraktive Angebote bereit.

Mehr als 1.300 Gewerbebetriebe sind in der Gemeindeansässig, welche durch die Lage am östlichen Rand der Bundeshauptstadt an der B 1 und innerhalb des Berliner Autobahnrings A 10 eine ideale Infrastruktur vorfinden. Weiterhin verfügt Neuenhagen über einen direkten S-Bahn-Anschluss nach Berlin.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Jetzt kostenlos bewerten!

Sie benötigen Hilfe?

Sie können uns von Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr unter +49 30 44 01 289 150 anrufen oder gern einen Rückruftermin vereinbaren.

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von ProvenExpert - Expert Systems AG zu laden.

Inhalt laden