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Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in Toplage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr attraktiver Lage steht dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.

Das rechteckige Grundstück mit 801 m² ( 20,8 m x 40,2 m) liegt im Ortsteil Hönow in einer ruhigen zentralen Stichstraße.
Aktuell ist es mit einem 56,2 m² großen Einfamilienhaus (Baujahr 1938) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert
und kann bei Bedarf abgerissen oder aufgestockt werden. Nach dem Abriss haben Sie die Möglichkeit nach §34 des Baugesetzbuches ein neues Haus nach Ihren Wünschen zu errichten. Hierbei ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss möglich.
Die Immobilie wird verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss des Gebäudes, die Entsorgung und Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Der gemauerte, sich auf dem Grundstück befindende Kesselbrunnen rundet das Angebot ab.

Umgebung:

Ortsteil Hönow
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung
gute Anbindung an die Autobahn ( B1,E55)
U Bahnhof Hönow ist in 8 Gehminuten zu erreichen
Bus-Station „An der Heide" (395,941) ist in 5 Gehminuten zu erreichen
Das ausgedehnte Naherholungsgebiet "Neuenhagener Trainierbahn" ist in 5 Fahrminuten zu erreichen

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:
- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:
Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    128878322
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    15366 Hoppegarten
  • Grund­stück ca.
    801 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    446.000 EUR

Kontaktdaten

Lage

Hönow ist ein schnell wachsender Ort. Waren es 2000 noch 6.000 Einwohner, zählte man im Jahr 2018 schon 12.000. Die hohe Wohnqualität, bedingt durch die Stadtrandlage zu Berlin, den direkten Übergang in die freie Landschaft und die sehr guten Verkehrsanbindungen veranlassen viele Menschen, vor allem Berliner, ihre Zelte hier aufzuschlagen. Mit der U-Bahn ist man in 30 Minuten im Berliner Stadtzentrum und für fernere Ziele in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Hönow hat in den letzten Jahren seine Infrastruktur den wachsenden Ansprüchen und der ständig steigenden Einwohnerzahl angepasst. Man muss nicht mehr zum Einkaufen nach Berlin fahren. In zahlreichen Einzelgeschäften und den Hönower Einkaufspassagen (HEP) findet man alles, was man braucht. Viele Firmen haben sich niedergelassen und bieten ihre Dienstleistungen an. Das Gewerbegebiet an der Altlandsberger Chaussee bedient auch einen überörtlichen Kundenkreis. Hotels, Pensionen und zahlreiche Gaststätten sind entstanden, ein Golfplatz ist geplant. Die Gemeinde erarbeitet zur Zeit ein Konzept zur Ortsentwicklung. Neben einem gesteuerten Wachstum der Siedlungsstruktur, man rechnet mittelfristig mit 12.000 Einwohnern, gilt es vor allem, die Naherholungsmöglichkeiten auszubauen.

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