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Traumhaftes Baugrundstück mit perfekter Verkehrsanbindung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Das ca. 400 m² große Grundstück liegt im Ortsteil Bohnsdorf in einem ruhigen Wohngebiet.
Angrenzend liegt ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück welches mittels eines Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit der Hauptstraße verbunden ist.

Das unbebaute Grundstück ist erschlossen und kann mit einem familiengerechten Eigenheim bebaut werden. (GFZ 2x Vollgeschosse, zu 80 m² gem. §34 BauGB)

Der Ortsteil Grünau, das Gewerbezentrum Waltersdorf, der Flughafen BER und die zukünftige Tesla Gigafactory sind mit den ÖPNV und dem Auto schnell zu erreichen.
Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Grünau und dem nahe gelegenem Strandbad. Die Umgebung bietet viel Wald, Natur, und Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung fließt die Dahme mit Ihrer bekannten Regattastrecke-Grünau und der Bammelecke am Langer See.
Mit der Fähre gelangen Sie zum schönen Wendeschloss und der dortigen Sehenswürdigkeit dem Müggelturm.

Die sehenswerte Altstadt-Köpenick am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung lädt zum flanieren und verweilen ein. -Bekannt durch den Hauptmann von Köpenick. Auch der Besuch der Schlossinsel in Köpenick mit seinen Märkten erfreut jung und alt.

Kleiner Insider: Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet "Krumme Lake Grünau", bietet einen versteckten Irrgarten, welcher zu finden und erkunden gilt. ;)

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Der nächste Discounter ist in 5 Fußminuten zu erreichen.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Objektdaten

  • Objekt ID
    129608191
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    12526 Bohnsdorf
    Berlin
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Kontaktdaten

Lage

Bohnsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick mit rund 11.000 Einwohnern im Südosten von Berlin. Der Ort besticht durch seinen denkmalgeschützen Ortskern, einer der wenigen noch komplett erhaltenen Berlins.

Das Gelände ist mit Ausnahme der im Norden gelegenen Falkenberge relativ flach.
Im Osten Bohnsdorfs fließt der Plumpengraben, dadurch war das angrenzenden Gebiet lange Zeit versumpft und konnte erst nach umfangreicher Trockenlegung besiedelt werden.

Die Bebauung des Ortes dominiert durch Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen.

Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in einem der Wohngebiete.
Die Autobahn A117 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und führt sie über die Autobahn A113 und 100 direkt ins Stadtzentrum Berlins.
Die Haltestelle der Buslinie 263, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt bringt Sie zur nächsten S-Bahn Haltestelle in Alt-Glienicke.

Durch die ruhige und grüne Lage am Stadtrand ist das Grundstück perfekt für Familien geeignet.

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